海南購房合同丟了腫么辦！快按照相應(yīng)辦法來補救

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海南購房合同丟了腫么辦！快按照相應(yīng)辦法來補救 海南海南房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海南買房。

上班有迷糊期，比如，老是記得這份文件哪份文件還沒有做；生活中也有迷糊期，比如，海南買房后太忙了就不知道海南購房合同丟在哪里了，甚至是丟失了。相信大家都知道，在選到合適房屋，和開發(fā)商簽訂海南購房合同后，海南購房合同就是證明海南購房者購海南買房屋的合法憑證，然而，人難免會丟三落四，海南購房合同丟失也很常見，一旦丟失，麻煩事兒也是一大堆，但是海南購房者也無需害怕，有補救措施。

一、海南購房合同一般有幾份？

有些海南購房者不是海南買房專業(yè)人士，他們往往以為海南購房合同就只有買賣雙方擁有，其實不是。一份完整的海南購房合同一般情況下共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，海南購房者一本，開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書。

二、在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下3種

1、海南購房合同沒有做預(yù)售登記前

一般來說，在房屋買賣雙方都各自簽訂好海南購房合同之后，海南購房合同還需要進行預(yù)售登記。如果海南購房合同是在沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，不過，海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、在海南購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

有些海南購房者在海南購房合同做完預(yù)售登記后，才一時大意將其丟失了，此時就有點麻煩了。因為你要采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、在海南購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

有些海南購房者則是在辦理完銀行按揭后，才突然想起自己的海南購房合同不知怎地不見了。此時補辦海南購房合同，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

由此可見，這種流程比上面這2種補辦海南購房合同的流程更加麻煩了。這是因為原先的海南購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，即海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，海南購房合同是整個海南買房流程中醉關(guān)鍵的資料證明，此外，在整個海南購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在海南購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況，因此在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，醉終吃虧的還是海南購房者。

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