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    海南房價

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    海南樓盤解析:為何樓層數(shù)多為6、18、26、33?

    購房攻略日期:2021-01-30 11:37:45 瀏覽量(

    咨詢威信:80⒏⒐82870

    為何樓層數(shù)多為6、18、26、33? 海南東方市二手房,東方四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

    為何樓層數(shù)多為6、18、26、33?

    走得地方多了,或者是看得海南房子多了,漸漸地就有人發(fā)現(xiàn)了這樣一個有些的現(xiàn)象:在實際生活中,平時看到的海南房子樓層總數(shù)基本是6、18、26、33,這難道都是開發(fā)商、建筑商一起約好的?還是什么神秘的吉利數(shù)字?抑或是統(tǒng)一的建筑標(biāo)準(zhǔn)就是這樣要求的嗎?當(dāng)然不是,小編今日就為大家普及一下這些神秘數(shù)字背后的原因。

    一、多層樓層數(shù)多為“6”的原因

    說到“6”,相信不少人都會想到網(wǎng)絡(luò)語“66666”,難道多層樓層多為“6”就是因為這個緣故?當(dāng)然不是了,《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,7層及以上住宅,或地面高度超過16米,必須設(shè)置電梯,因此為了節(jié)省電梯采購、安裝、維護成本和建筑施工成本,多層樓層數(shù)多為“6”。

    此外,多層樓層總層數(shù)之所以大多數(shù)都是6層,不僅僅只是因為要節(jié)省電梯成本,更是因為根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定,7層以上的住宅,需要設(shè)計整體的消火栓系統(tǒng),以及封閉式樓梯間,設(shè)計和施工成本會有所增加,因此6層就成了降低成本的理想選擇。

    二、小高層的層數(shù)多為“18”的原因

    不知道大家在看房挑選樓層的時候有沒有發(fā)現(xiàn)這樣情況,小高層的層數(shù)多為18?通常12至18層的海南房子被稱為小高層,層數(shù)18也不是因為諧音“要發(fā)”,因為超過18層,不僅需要至少兩個獨立消防分區(qū)還要增加消防電梯,且電梯數(shù)至少2部,公攤面積就大大增加了。

    此外,大家試想一下,如果消防電梯增加了,那么隨之而來的是什么?隨這而來的是,消防等級也要提高,防火材料成本自然也會較高,所以選擇18層,既節(jié)約成本,也能保障業(yè)主的得房率和公攤面積。

    三、高層為什么很多都是“26”層的原因

    其實,這也是有緣故的,但更主要的還是從抗震防震方面考慮來出發(fā)的。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,樓高80米是剪力墻(抗震墻),抗震等級的分界線,如果層數(shù)加到27層,層高通常是3米,3×27=81>80米,就必須增強剪力墻抗震等級了。

    四、高層為什么還有很多是“33”的原因

    一般來說,凡是越高的樓層,一旦發(fā)生火災(zāi)的話,那么解救的辦法就會越困難。因此,根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定,建筑高度>100米,無論住宅及公共建筑均為超高層,超高層由于建筑高,體量大等原因,無論在結(jié)構(gòu)或防火實施上都有嚴(yán)格規(guī)定。

    一般來說,從考慮防火建造工程或者是結(jié)構(gòu)工程上來發(fā)現(xiàn),如果樓高是100米,那么醉多只能建造100÷3=33.3個樓層,于是33層就這樣誕生了。

    以上就是本文的全部內(nèi)容了。這樣看來,樓層數(shù)之所以那么多為6、18、26、33也是情有可原,畢竟出于對經(jīng)濟和施工難度等原因的考慮,許多房企在規(guī)劃住宅時不會超過80米,非要超過80米的,則不會超過100米。而且國家在針對超過80米或者超過100米的建筑進行檢測、驗收時,也會非常嚴(yán)格,很多開發(fā)商為了減少不必要的麻煩,會選擇盡量不去觸碰這些雷點,久而久之就形成了如今常見的幾種樓層數(shù)。

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