海南買海南房子哪些稅要交？買海南新房需要注意什么？

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海南買海南房子哪些稅要交？買海南新房需要注意什么？ 海南二手房，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

海南買海南房子肯定都是需要花錢的，但是有的朋友就覺得海南購房只需要花費(fèi)海南房子的金錢就行，其實(shí)并非如此，海南購房時，大家不僅要支付海南房子的費(fèi)用，還要之處海南房子交易的各種稅費(fèi)，關(guān)于海南房子稅費(fèi)如果還有不清楚的朋友們，就認(rèn)真看本文內(nèi)容了，接下來給大家講一下海南買海南房子哪些稅要交？買西海岸新房需要注意什么？

海南買海南房子哪些稅要交？

1、契稅，契稅是對作為稅收對象的所有權(quán)變更征收的西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)征收西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)稅。購海南買房屋時支付1％至3％的評估價紙，并在90平方米的面積內(nèi)支付首次海南購房的1％。面積為90平方米，首次1.5％，非首次海南購房者或144平方米以上按3％付款，由買家支付。印花稅，目前印花稅按總購買價格的0.05％收取。

2、住房維修基金，房屋維修基金，總購買價格2－3％，大部分地方是2％；房屋注冊費(fèi)，房屋為80元／套，非住宅為550元／套。其他費(fèi)用，其他費(fèi)用主要包括工作成本，物業(yè)管理費(fèi)，交易費(fèi)用。

3、如果抵押，也有以下成本：評估費(fèi)用，總購買價格的0.2－0.5％。保險費(fèi)，總購買價乘以貸款期乘以0.1％乘以50％。公證費(fèi)，貸款額乘以0.03％抵押登記費(fèi)100元。

買西海岸新房需要注意什么？

1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的＊。

2、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

3、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查海南房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3％。超3％以內(nèi)買方按海南買房時單價據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商；縮3％以內(nèi)開發(fā)商按海南買房時單價的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

以上就是有關(guān)海南買海南房子哪些稅要交？買西海岸新房需要注意什么的全部內(nèi)容了，交易海南房子需要繳納的稅費(fèi)差不多就是上文講到的這些情況，大家在交易的時候多注意稅費(fèi)繳納的時間和流程，一定要按時繳納哦，否則就有可能會產(chǎn)生滯留金，這樣就不劃算了，關(guān)于稅費(fèi)的內(nèi)容今天就為大家講到這里了。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸房價，西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。

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