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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

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    購(gòu)房攻略日期:2021-01-30 11:31:45 瀏覽量(

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    澄邁縣二手房澄邁購(gòu)房稅費(fèi)有哪些?澄邁縣二手房澄邁購(gòu)房稅費(fèi)是什么? 海南澄邁縣樓盤(pán),如果你來(lái)過(guò)海南,看看澄邁的天,看看澄邁的白云,就一定有澄邁買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

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    澄邁縣二手房的買(mǎi)賣(mài)在澄邁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn),如今有很多的朋友們?cè)谫?gòu)買(mǎi)澄邁縣二手房的時(shí)候,會(huì)通過(guò)中介等部門(mén)來(lái)進(jìn)行澄邁縣二手房的買(mǎi)賣(mài),這樣也是為了保證自己房屋的質(zhì)量為了避免自己吃虧上當(dāng),那么澄邁縣二手房海南購(gòu)房稅費(fèi)有哪些?澄邁縣二手房海南購(gòu)房稅費(fèi)是什么?我們來(lái)了解一下相關(guān)的稅費(fèi)知識(shí)和相關(guān)的內(nèi)容吧。

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    1、契稅

    首套房契稅:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%。二套房契稅:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%。

    2、稅及其附加稅

    不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年:稅及其附加稅稅率為5.6%(稅率為5%)。不動(dòng)產(chǎn)證已滿2年:免征稅。

    3、個(gè)人所得稅

    個(gè)人在出售的房屋還需要繳納個(gè)人所得稅,個(gè)人所得稅的稅率為計(jì)稅價(jià)格的1%或者海南房子當(dāng)初買(mǎi)入價(jià)與現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)差額的20%。滿五的海南房子,可以免征個(gè)稅。即要免征個(gè)稅,需要同時(shí)滿足不動(dòng)產(chǎn)證滿5年且是出售人澄邁房產(chǎn)等2個(gè)條件。

    4、中介費(fèi)

    如果澄邁縣二手房是通過(guò)中介進(jìn)行成交的,則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1%-3%不等,具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    5、交易手續(xù)費(fèi)

    澄邁縣二手房交易的手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收,住宅一般為4-6元/平方米不等。

    6、權(quán)證登記費(fèi)

    個(gè)人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

    7、貸款評(píng)估費(fèi)

    貸款購(gòu)買(mǎi)的澄邁縣二手房,通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)澄邁房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,收費(fèi)也會(huì)有差異,一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。

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    澄邁縣二手房海南購(gòu)房稅費(fèi)是什么?

    不同性質(zhì)的澄邁房產(chǎn)稅費(fèi)是不一樣的,商品房涉及到的稅費(fèi)有契稅,增紙及附加,個(gè)稅。其他澄邁房產(chǎn)除了這三類(lèi)稅費(fèi)還有別的:公房會(huì)有一個(gè)土地出讓金,經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)有(全額10%或者差額70%)的綜合地價(jià)款,回遷房有(3%)的土地出讓金,兩限房(差額35%)的土地增紙稅,除此房本的年限和家庭套數(shù)都會(huì)影響稅費(fèi)。

    如果要購(gòu)買(mǎi)澄邁縣二手房,大家就要注意準(zhǔn)備好相關(guān)的資料,去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)及時(shí)的繳納稅費(fèi),保證自己房屋能夠順利的進(jìn)行過(guò)戶,以上就是關(guān)于澄邁縣二手房海南購(gòu)房稅費(fèi)有哪些和澄邁縣二手房海南購(gòu)房稅費(fèi)是什么的相關(guān)介紹,大家在辦理澄邁縣二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候要注意具體的辦理流程。

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