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購買二手房稅費怎么算？二手房交易醉快時間是多久？ 海南?？诜孔?/a>，海南?？诙燃俾糜?宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
?？诙址?/a>是我們大家經(jīng)常會見到的一種類型的海口市房子，買?？诙址克坪跻呀?jīng)成為了大部分人的選擇。如果是要自己住的話，?？诙址恳?a target="_blank" class="keylink">海口新房劃算多了，先不說海口房價怎么樣吧，裝修方面起碼是可以省很多錢了，那么，購買?？诙址?/a>稅費怎么算？?？诙址?/a>交易醉快時間是多久？接下來我們通過文章分析下。
購買?？诙址慷愘M怎么算？
1、契稅。對于個人購買的普通住房契稅為1.5％，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。
2、海口二手房過戶營業(yè)稅及附加。?？诙址窟^戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。第三，對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業(yè)稅。
3、個人所得稅。個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格－?？谑蟹慨a(chǎn)原紙－稅金－合理費用）×20％，另一種為核定征收計算方法為：評估價格×1％。
4、土地登記費：33元／套，交易評估費：評估價×0.3％，測繪費：建筑面積×1.36。如果說?？诙址康慕灰资墙?jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標準×土地分攤面積。
海口二手房交易醉快時間是多久？
1、海口市購房者付完定金之后，海口二手房的買方和賣方簽訂?？谑匈彿亢贤€要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。
2、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進行房屋價格的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當，就能夠拿到海口市房產(chǎn)證了。
3、再加上等待銀行放款的時間，?？诙址窟^戶一般是10到20天，?？诙址亢？谑蟹慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間醉短需要一周，醉慢需要45天左右。
上述文章已經(jīng)給大家解讀了關(guān)于購買?？诙址慷愘M怎么算以及海口二手房交易醉快時間是多久的詳細知識了，希望可以對大家有一定的幫助。綜合起來看，購買?？诙址康亩愘M我們務(wù)必要提前了解清楚，在交易的時候，應(yīng)該知道交易的時間和程序。
海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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