海南房子買了3年沒(méi)交契稅有影響嗎？房子買了契稅怎么算？

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房子買了3年沒(méi)交契稅有影響嗎？房子買了契稅怎么算？ 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

大家都考慮要買一套合適的海南房子，因?yàn)楹Ｄ戏孔右咄杲灰椎牧鞒?，所以?yīng)該仔細(xì)去看一下房屋交易的稅費(fèi)，我們不難發(fā)現(xiàn)，契稅是其中醉為重要的一種稅費(fèi)了，而且契稅的金額較高，因此很多西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者因?yàn)榉N種原因一直拖著不交，那么，海南房子買了3年沒(méi)交契稅有影響嗎？海南房子買了契稅怎么算？

海南房子買了3年沒(méi)交契稅有影響嗎？

1、購(gòu)買西海岸新海南房子，需要業(yè)主收海南房子時(shí)候，90天內(nèi)憑西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房合同和西海岸旅游度假區(qū)買海南房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬(wàn)分之五的滯納罰金。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第2十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”

3、滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一般很少這樣的情況，因?yàn)槟悴唤黄醵惸闶悄貌坏轿骱０堵糜味燃賲^(qū)房產(chǎn)證的，要領(lǐng)取西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證書。

海南房子買了契稅怎么算？

1、如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，海南房子契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。

2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％。當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，海南房子契稅稅率為2％。

3、如果你買的西海岸新房或者西海岸二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，海南房子契稅稅率都為3％，沒(méi)有減免的情況。

上述便是小編給大家介紹的關(guān)于海南房子買了3年沒(méi)交契稅有影響嗎以及海南房子買了契稅怎么算的詳細(xì)知識(shí)了，希望可以對(duì)有需要的朋友們提供幫助。西海岸旅游度假區(qū)買海南房子的時(shí)候，我們應(yīng)該按時(shí)繳納稅費(fèi)，而契稅是比較重要的一項(xiàng)稅費(fèi)了，如果晚交會(huì)有滯納金。

西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，?？谖骱０栋ㄎ骱０陡郀柗蚯驎?huì)、美視五月花高爾夫球場(chǎng)、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘、粵海鐵路?？诨疖囌疽约昂？谙瞾?lái)登溫泉度假酒店等六家五星級(jí)度假酒店。

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