買房電話：180
89
828470
商品房按揭中可以買賣嗎？按揭買房要注意哪些注意事項？ 海南房子，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。
現(xiàn)在大部分朋友居住的海南房子都是按揭購買來的，而且按揭的年限還不斷，就有好多朋友在海南房子還在還貸款的時候就想要進行海南房子交易，不過大部門朋友也只是想一想，在沒有還完貸款之前都沒有具體去落實海南房子買賣的時候，小編覺得大家可以來了解下商品房按揭中可以買賣嗎？按揭保亭縣買房要注意哪些注意事項？
商品房按揭中可以買賣嗎？
要出售按揭的昂子需要先還清海南房子的按揭款才行，你可以選擇將下家的海南購房款先用于償還按揭或者自己籌款償還按揭，然后才可以進行過戶交易?？梢詤⒖家幌鲁绦颍?/p>
1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按（注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按。
3、買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及支付相關費用，銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。
4、在轉按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續(xù)。
5、辦理完結還貸手續(xù)，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
6、辦理完結注銷抵押手續(xù)，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。
按揭保亭縣買房要注意哪些注意事項？
1、申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、取得海南房產證后不要忘記退稅。
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為保亭縣房地產權利人寫入保亭縣買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理；海南購房者已繳個人所得稅稅基抵扣；申請，取得本人的；稅收通用繳款書；。待您辦妥保亭縣房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。
3、貸款后出租住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
4、在借款初一年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。
以上就是有關商品房按揭中可以買賣嗎？按揭保亭縣買房要注意哪些注意事項的全部內容，只要是正規(guī)的海南房子都是可以進行交易的，如果大家的海南房子在按揭中，那可以按照上述的方法來交易海南房子，如果海南購房的朋友們想要按揭購買，注意上文講到的這些注意事項哦。
保亭優(yōu)質樓盤推薦
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、創(chuàng)基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段
2、南國雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口
3、龍灣·雨林谷：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)
4、藍城山語泉：均價13800元/㎡，樓盤地址：海南保亭南二環(huán)路1號
5、雙大·野奢世界：均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū)
6、海南地恒花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路
7、桃源居御品：均價18000元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居
8、地恒時代：均價4900元/㎡，樓盤地址：保亭縣新民路原電影院
9、泰鑫花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）
10、七仙河畔：均價5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路
團購微信：108⒐284⒎0
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產咨詢師
