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購房一般首付多少？首次買房的注意事項？ 海南房產網，美蘭區(qū)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買房細節(jié)都需要注意！
很多人美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子都是頭一次，既然是頭一次美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子，肯定需要注意的問題比較多，自己要準備多少首付，自己要在美蘭區(qū)買房的過程中注意什么，這些知識自己要是不懂的話，就要趕緊去學習才可以，否則真的會帶來很大的麻煩，下面是小編對海南購房一般首付多少？首次美蘭區(qū)買房的注意事項的知識分析，一起學習了解一下吧。
海南購房一般首付多少？
1、貸款首付通常是取決于銀行的規(guī)定，大多數規(guī)定是，貸款購住房（注意是住宅，其他性質的美蘭區(qū)房子不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。
2、倘若申請人在銀行的信貸記載（車貸、信譽卡）是很良好的，銀行會定制申請人為“客戶”，購置的美蘭區(qū)房子是小平米美蘭區(qū)房子（96平米以下為小戶型），首付20％，可向銀行提出貸款申請！但是如果被認定為客戶（沒有不良記載，但是被催交過貸款），并且購置的是非普通住房（143平米以上的大戶型），則您的首付將有可能被加至40％。
首次美蘭區(qū)買房的注意事項？
1、如何選擇你的美蘭區(qū)房子。根據你的需求出發(fā)，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。
2、周邊配套設施，這個還是很重要的，畢竟買的美蘭區(qū)房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施的多寡完全影響你生活質量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心？有沒有超市？有沒有菜市場，便利店是否方便？附近的幼兒園，小學，中學是否齊備？收費如何？這些都要考慮好。
3、價格對比，這個是很關鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套美蘭區(qū)房子價格多少？目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少？樓層之間的差價多少？梯戶比多少？等等考慮的很多，這個是要問清楚的。
4、樓盤小區(qū)的物業(yè)水平，這個小區(qū)是哪個開發(fā)商開發(fā)的？物業(yè)是自己的物業(yè)還是外包的？物業(yè)的管理怎么樣？水平如何？收費多少？小區(qū)停車位有多少？比例多少？車位的收費情況如何？小區(qū)的綠化面積多少？有沒有什么公共服務設施？這些也是要問清楚，將來做對比的。
5、戶型的對比整體來說，戶型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶型方正，整個空間的利用率要高這樣是醉好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內的過道面積比較多，這樣的戶型對于整個房屋的空間上使用面積有很大的浪費。
當我們跟隨小編對海南購房一般首付多少？首次美蘭區(qū)買房的注意事項的知識學習了解后，我們知道了要是你美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的話，首付是一定要準備的，而且準備首付的時候也要自己去選擇適合的美蘭區(qū)房子才可以，希望上文小編的知識解析可以幫助到大家。
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