二手房公積金貸款怎么辦理？公積金貸款申請(qǐng)條件是什么？

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二手房公積金貸款怎么辦理？公積金貸款申請(qǐng)條件是什么？ 海南房產(chǎn)，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

不管是想要購買瓊海市新房還是想要購買瓊海二手房，只要大家符合貸款條件都是可以申請(qǐng)貸款的，如果有購買了公積金并且符合公積金使用條件的朋友們也可以申請(qǐng)公積金貸款，眾所周知公積金貸款可以為瓊海市購房省下不少利息，購買瓊海二手房之前要了解公積金瓊海市購房政策，同時(shí)也要了解瓊海二手房公積金貸款怎么辦理？公積金貸款申請(qǐng)條件是什么？

瓊海二手房公積金貸款怎么辦理？

1、買方資質(zhì)審核：瓊海市購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括瓊海市購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗(yàn)：核驗(yàn)醉快10天出結(jié)果。

2、網(wǎng)簽：瓊海市購房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào)，排號(hào)并填表即可；若瓊海市購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

3、評(píng)估：一般需要5－7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。

4、初審：是指公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。

5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。

6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5－7個(gè)工作日批貸。

7、簽借款合同

8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增紙稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。

9、過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果海南房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng)，將影響房屋過戶。

10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時(shí)效會(huì)有所差別。

公積金貸款申請(qǐng)條件是什么？

1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、對(duì)于經(jīng)審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

3、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

以上就是有關(guān)瓊海二手房公積金貸款怎么辦理？公積金貸款申請(qǐng)條件是什么的全部?jī)?nèi)容了，公積金瓊海市購房是貸款方式中大家醉喜歡的，但是公積金瓊海市購房的政策和要求都比較嚴(yán)苛，所以想要使用公積金貸款瓊海市購房還是比較難的，在有這個(gè)想法的時(shí)候建議大家就要去了解公積金的瓊海市購房使用政策和申請(qǐng)條件了。

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