購房威信:18089828⒋⒎0
購房協(xié)議有哪些內(nèi)容?簽購房協(xié)議要注意什么 海南房產(chǎn),陵水房價(jià)不管是漲還是跌,有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
我們?cè)谌粘I钪邢矚g將一些合同條款稱之為協(xié)議,所以很多海南購房者口中的海南購房協(xié)議其實(shí)指的也就是海南購房合同,買賣房屋的時(shí)候都是要簽訂海南購房協(xié)議的,不管是簡單的海南購房協(xié)議還是比較正式的海南購房合同,一旦協(xié)議簽訂,那就意味著買賣雙方都有各自需要承擔(dān)的責(zé)任和履行的義務(wù)了,今天小編就來講講,海南購房協(xié)議有哪些內(nèi)容?前海南購房協(xié)議要注意什么呢?
海南購房協(xié)議有哪些內(nèi)容?
1、房屋基本情況
海南購房合同主要是針對(duì)海南房產(chǎn)交易擬定的,所以房屋的基本情況在海南購房合同中應(yīng)該寫清楚。房屋的基本情況包括房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境,除了這些基本情況之外,醉好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。
2、交房時(shí)間
交房時(shí)間這一點(diǎn)很重要,現(xiàn)實(shí)生活中,很多海南房產(chǎn)交易的過程中都會(huì)因?yàn)榻环繒r(shí)間產(chǎn)生糾紛,開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以海南購房者合同中對(duì)于交房時(shí)間的約定一定要準(zhǔn)確到年月日,千萬不要運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
3、房屋價(jià)格和付款方式
房屋價(jià)格指的是房屋買賣交易的成交價(jià)格,海南購房合同明確了陵水縣房價(jià)及付款方式,即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家,是買受人醉主要的義務(wù),所以海南購房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于房屋價(jià)格和付款方式的相關(guān)條款。
4、房屋交接事宜
房屋交接的時(shí)候涉及到的事情比較多,房屋如何進(jìn)行交接,什么時(shí)候進(jìn)行交接,這都需要進(jìn)行具體約定在海南購房協(xié)議中。另外在辦理房屋交接的時(shí)候還會(huì)涉及到其他的一些費(fèi)用,比如產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他,一般情況下,這些費(fèi)用都應(yīng)該是購陵水買房需要承擔(dān)的費(fèi)用。
5、違約條款
海南購房協(xié)議中約定的事項(xiàng)比較多,協(xié)議簽訂后,不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以海南購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時(shí),違約條款就起到了非常重要的作用,遇到這種情況時(shí)到底是強(qiáng)制履行合同,還是支付違約金等。
簽海南購房協(xié)議時(shí)要注意什么?
1、驗(yàn)證件
簽訂海南購房協(xié)議之后想要后悔可不是那么容易的,所以在簽訂海南購房協(xié)議之前,查看開發(fā)商是否具備房屋銷售資格很重要。有些開發(fā)商在對(duì)外銷售商品房時(shí),五證并不齊全,但由于價(jià)格較低,很多海南購房者都會(huì)忽視查看五證,這種情況下,就算海南購房者購買了房屋也是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。
2、注意資金安全
海南房產(chǎn)交易的過程中有很多的付款環(huán)節(jié),所以資金安全的問題海南購房者一定要重視起來。有的朋友手里面有錢,就想著一次性將房款付完,但是一次性付款這種方式的風(fēng)險(xiǎn)很大,小編建議就算是要全款陵水買房,也要跟開發(fā)商協(xié)商好,將房款分批次支付。
以上就是關(guān)于海南購房協(xié)議里有哪些內(nèi)容以及簽海南購房協(xié)議要注意什么的介紹了,辦理海南購房手續(xù)的時(shí)候,醉重要的就是簽海南購房協(xié)議了,海南購房協(xié)議里面的內(nèi)容很重要,海南購房協(xié)議本身也很重要,比如我們?cè)谵k理貸款手續(xù)的時(shí)候也是需要海南購房協(xié)議的,所以大家一定要注意保管好。
陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、溫泉莊園:均價(jià)暫無元/㎡,樓盤地址:陵水縣南平溫泉莊園營銷中心
2、國茂清水灣:均價(jià)26000元/㎡,樓盤地址:海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國茂清水灣度假區(qū)
3、碧桂園君悅海:均價(jià)待定元/㎡,樓盤地址:海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)
4、中信·香水灣:均價(jià)26000元/㎡,樓盤地址:陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目
5、雅居樂清水灣:均價(jià)60000元/㎡,樓盤地址:海南環(huán)島東線高速英州出口
6、新華聯(lián)香水灣:均價(jià)25000元/㎡,樓盤地址:陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)
7、恒大海上帝景:均價(jià)10500元/㎡,樓盤地址:海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景
8、紅磡香水灣·天海:均價(jià)21000元/㎡,樓盤地址:海南陵水香水灣B區(qū)(東線高速公路香水路出口)
9、東和福灣:均價(jià)55000元/㎡,樓盤地址:陵水縣海棠灣區(qū)福灣出口處
10、Aloha阿羅哈:均價(jià)40000元/㎡,樓盤地址:陵水縣清水灣大道
購房微信:1⒏08⒏2⒏470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師