爛戶型都有哪些特點(diǎn)？買(mǎi)房時(shí)你中招了嗎

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爛戶型都有哪些特點(diǎn)？買(mǎi)房時(shí)你中招了嗎 海南瓊海購(gòu)房，瓊海四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

戶型好的話是瓊海房子的一個(gè)加分項(xiàng)，戶型不好的話，就是瓊海房子的一個(gè)污點(diǎn)，不同的瓊海市購(gòu)房人群在選擇房屋戶型的時(shí)候看重的因素都不一樣，但往往由于瓊海市購(gòu)房者在海南買(mǎi)瓊海房子的時(shí)候想法太多，導(dǎo)致買(mǎi)到了一些不是那么好的瓊海房子，想要買(mǎi)到好瓊海房子的話，瓊海房子的戶型問(wèn)題一定不能忽視了，一起來(lái)看看，爛戶型都有哪些特點(diǎn)？海南買(mǎi)房的時(shí)候，你中招了嗎？

1、通風(fēng)效果差

相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)南北通透這個(gè)詞吧，南北通透的瓊海房子算是好戶型中的一種，但很多南北通透的瓊海房子只存在于戶型圖上。實(shí)際上很多互信由于廚房的通道只有1.5m，細(xì)溜長(zhǎng)的戶型設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果并不好。這也是常見(jiàn)的戶型圖與房屋實(shí)際情況不符的情況，有的開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候還會(huì)在戶型圖和沙盤(pán)上打個(gè)圖片僅供參考的標(biāo)識(shí)。

2、采光不好

采光不好是爛戶型的一大特點(diǎn)，在選擇住房時(shí)要盡可能重視起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。如果室內(nèi)的采光效果不好，就很有可能會(huì)出現(xiàn)白天還需要開(kāi)燈的情況，為避免這種情況的發(fā)生，瓊海市購(gòu)房者在選房的時(shí)候就要多花心思了，如果臥室不能全部朝陽(yáng)，醉起碼一間臥室要正南朝向，就算是不能選到南朝向的瓊海房子，即便退而求其次的話，也要東、西朝向。

3、分區(qū)不明的瓊海房子

我們的日常生活大多數(shù)時(shí)間都是在瓊海房子里面的，所以瓊海房子內(nèi)部的各個(gè)功能分區(qū)一些要有明確的界限。比如說(shuō)干濕分區(qū)，廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室應(yīng)盡可能分離；動(dòng)靜分區(qū)，臥室、書(shū)房、主衛(wèi)動(dòng)靜不分區(qū)的戶型容易讓會(huì)客、娛樂(lè)、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)，要注意分開(kāi)；另外還包括公私分區(qū)，公共活動(dòng)場(chǎng)所跟臥室這些私密場(chǎng)所一定要隔開(kāi)。

4、起居室（廳）內(nèi)的門(mén)過(guò)多

有的朋友對(duì)瓊海房子的利用率存在很大的誤解，并不是起居室越多的瓊海房子，利用率就越高。有的瓊海房子起居室很多，同時(shí)室內(nèi)的門(mén)也有很多，這種戶型在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，面積有限，使得沙發(fā)、茶幾等家具難以擺放。這種也屬于爛戶型中的一種，正常情況下，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門(mén)等），以擺放家具。

5、開(kāi)間進(jìn)深不合理

從瓊海房子的開(kāi)間和進(jìn)深比例可以判斷出瓊海房子是否方正，通常情況下方正的戶型都是比較好的戶型。開(kāi)間與進(jìn)深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣比例的戶型可稱(chēng)為方正。如果開(kāi)間和進(jìn)深的比例不合理，比如說(shuō)進(jìn)深小開(kāi)間大，這樣的戶型對(duì)不利于房屋的保溫性，十分浪費(fèi)能源；而另一種情況就是進(jìn)深大開(kāi)間小，這種戶型房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)會(huì)比較陰暗潮濕。

以上就是關(guān)于爛戶型有哪些特點(diǎn)的介紹了，總的來(lái)說(shuō)，我們?cè)谔暨x戶型上面一定要認(rèn)真思考后再做決定，因?yàn)閼粜偷暮脡膶?duì)我們的生活品質(zhì)有很大的影響，如果大家在選瓊海房子的時(shí)候發(fā)現(xiàn)瓊海房子存在上面小編講到的這幾點(diǎn)，那么這樣的瓊海房子一定不要購(gòu)買(mǎi)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，海南瓊海樓盤(pán)。

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