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買復(fù)式樓要注意什么？了解下復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn) 萬寧二手房，萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，萬寧擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
現(xiàn)在萬寧市房子的類型比較多，萬寧購房者們?cè)谌f寧購房之前可以先對(duì)各種萬寧市房子的情況做一個(gè)了解，看看哪一種萬寧市房子是自己比較喜歡的，畢竟很多人一生中也就購買一次萬寧市房子，所以必須要慎重選擇，有的朋友可能在看房時(shí)對(duì)復(fù)式樓房比較感興趣，那各位就隨小編來了解一下復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)以及買復(fù)式樓要注意什么？
一、復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)
1、分區(qū)比較明顯
復(fù)式住宅公共區(qū)域和私密區(qū)域總體區(qū)分是比較明顯的，常見的戶型就是下層為公共區(qū)域，上層為休息比較私密的區(qū)域，兩者互不干擾。復(fù)式樓戶內(nèi)一般會(huì)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。對(duì)于家庭成員較多的家庭來說，復(fù)式樓可謂是上佳之選。
2、利用率較高
復(fù)式樓有一個(gè)比較明顯的優(yōu)點(diǎn)，就是有比較高的空間利用率。復(fù)式樓的布局都是將一個(gè)樓層平面的局部分成兩層，大大的提高了空間使用率。這對(duì)于選購小戶型又想要俱全的的萬寧購房者來說是很實(shí)惠的。
3、個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)
復(fù)式樓在設(shè)計(jì)上比較多元化，可以融入更多有個(gè)性的的創(chuàng)意。在設(shè)計(jì)時(shí)不用過于擔(dān)心動(dòng)靜干擾，復(fù)式樓的基本的設(shè)計(jì)中都是下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域或者的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
二、復(fù)式樓的缺點(diǎn)
1、隔音效果差
復(fù)式樓的隔音效果和安全性是面積比較大的復(fù)式樓需要考慮的問題。由于室內(nèi)的分割空間可能并不是混凝土，而是用木板或者簡單的一堵墻來分割的、隔音自然就不是很高。不過還是要具體根據(jù)情況來看，目前一些大型的開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面都考慮到了這個(gè)問題并做了改進(jìn)。
2、通風(fēng)采光較差
一些小型復(fù)式公寓就能很明顯感受到通風(fēng)采光差的特點(diǎn)。因?yàn)樾⌒蛷?fù)式的空間有限，窗戶自己不會(huì)很多，而且復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好會(huì)嚴(yán)重影響通風(fēng)和采光的，因此，在購買公寓的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位、感受通風(fēng)情況。
3、樓梯占位置
復(fù)式樓都是雙層的，這種萬寧市房子肯定需要在樓層之間銜接一個(gè)樓梯，大多數(shù)復(fù)式的樓梯間可能會(huì)占掉10－15平方，當(dāng)然平層在設(shè)計(jì)不好的情況下也存在過道占空間的問題，不過相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)更多一些。
4、層高受限
復(fù)式樓和我們平時(shí)見到的兩層的樓房還是有區(qū)別的，復(fù)式樓并不屬于真正意義上的“兩層樓”。所以，在分割之后會(huì)使上下兩層的層高上受到一些影響。雖然萬寧市房子的動(dòng)靜區(qū)域分得比較開了、但其實(shí)也是以犧牲層高為代價(jià)的。
三、買復(fù)式樓要注意什么？
1、注意各功能區(qū)間的劃分
復(fù)式樓的常規(guī)劃分一般都是下層為公共區(qū)間，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。上層主要為臥室書房等。這樣的劃分主要是明確公共區(qū)域和私密區(qū)域。因此，在看房時(shí)，一定要看劃分是否清晰。
2、注意房屋立面設(shè)計(jì)是否合理
關(guān)于這點(diǎn)主要是出于復(fù)式樓樓梯設(shè)計(jì)的考慮，復(fù)式樓樓梯不能占用太多的空間，同時(shí)也不能影響室內(nèi)的整體性。樓梯的設(shè)計(jì)要盡量靠近墻邊，離客廳、餐廳不能太遠(yuǎn)，復(fù)式樓的下層盡量不要讓樓梯占用太多空間，可以考慮裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間，這樣不會(huì)太影響整體布局。
3、注意衛(wèi)生間的設(shè)置
復(fù)式樓經(jīng)常都會(huì)上上下下，有些復(fù)式樓在上層沒有衛(wèi)生間，這樣在使用衛(wèi)生間時(shí)就很不方便，特別是晚上起夜的情況還需要下樓。另外，如過復(fù)式樓面積較大，還可以考慮主臥單獨(dú)設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間。
以上就是有關(guān)復(fù)式的優(yōu)缺點(diǎn)和買復(fù)式樓要注意什么的介紹了，現(xiàn)在市場上的還是有很多復(fù)式樓，這種萬寧市房子一般比較受到年輕人的喜歡，如果大家目前的萬寧購房資金還不夠但是對(duì)萬寧購房比較急迫的話，就可以選擇復(fù)式樓購買，不過在購買之前還是應(yīng)該考慮到上文講的事項(xiàng)。
海南買房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢(shì)：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。
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