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什么條件下可以申請退房？退房需要多長時間 海南定安縣買房，如果你來過海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安買一套房子的沖動。
海南買海南房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊庖娛虑?，很多人都把購海南買海南房子看得特別重，海南買海南房子本是一件喜事，但購海南買房屋的過程中，總要一些意外情況發(fā)生，導(dǎo)致定安購房者不得不申請退房，維護自己的利益，但是海南買海南房子可不像普通的商品買賣那樣簡單，定安購房者想退房就能退的，那么什么條件下可以申請退房呢？退房需要多長時間呢？
什么條件下可以申請退房？
1、開發(fā)商延期交房
在我們生活中，其實開發(fā)商延期交房的情況還是比較常見的，但是很少有定安購房者會因為開發(fā)商延期交房而申請退房的。而實際上根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商如果超過合同約定時間仍未能交付房屋，定安購房者可以先催告開發(fā)商交房，如果經(jīng)催告后開發(fā)商仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么定安購房者就有權(quán)解除海南買房合同。而生活中開發(fā)商延期交房的時間一般都不會太久，所以因此申請退房的定安購房者并不是很多。
2、開發(fā)商證件不全
定安購房者在海南買房的時候不要忘記檢查開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，因為有規(guī)定表明，五證不全的開發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。很多定安購房者其實并不會忘記檢查開發(fā)商的五證，但卻會忽視了檢查五證的真實性，如果定安購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全或者是不真實的話，定安購房者是可以就此要求退還定安購房款并予以賠償?shù)摹?/p>
3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計
由于現(xiàn)在購買的定安縣新房絕大部分都是期房，定安購房者在購買期房的時候都是看的戶型圖和沙盤來選的，房屋修建好之后多多少少都會有點差別。但如果是開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，并且變更這些設(shè)計的時候沒有告知定安購房者，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)?。這個就需要定安購房者在驗收房屋的時候仔細對比一下了。
4、房屋主體質(zhì)量不合格
房屋主體質(zhì)量不合格的話屬于非常嚴重的房屋質(zhì)量問題了，相信所有的定安購房者都不愿意買到這樣的海南房子吧。房屋主體質(zhì)量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導(dǎo)致定安購房者無法正常居住使用，海南房子如果存在這些問題的話，定安購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。
5、面積誤差超過3%
房屋實際面積和銷售面積存在誤差可以理解，但如果面積誤差過大，多買賣雙方來說都是不公平的。所以根據(jù)律規(guī)定，套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的，定安購房者是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>
退房需要多長時間？
定安購房者在符合退房條件的情況下，首先要聯(lián)系開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商認為定安購房者的退房申請合理，那么辦理退房手續(xù)就比較簡單了。一般來說，在海南買房人提出退房要求后15日內(nèi)，接到退房申請的開發(fā)商按照規(guī)定應(yīng)當退還海南買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。
以上就是關(guān)于什么條件下可以申請退房以及退房需要多長時間的介紹了，買東西時醉怕遇到缺斤少兩和質(zhì)量問題，海南買海南房子也會遇到這樣的問題，房屋面積存在誤差、房屋質(zhì)量存在問題，遇到這樣的情況，相信你也不會善罷甘休，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家。
定安縣買房優(yōu)勢：海南定安房價，定安養(yǎng)老，生活配套相對齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯，生活交通便利。消費水平較低，物價較為便宜，如果不生什么大病，一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，當?shù)氐姆績r也對來說也比較低。均價在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺風的影響也比較小。當?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃，而且此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品，對人體很有好處。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風也很淳樸，當?shù)厝伺c人為善。
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