海南房地產(chǎn)攻略：辦理房貸需要哪些手續(xù)？辦房貸需要什么材料？

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辦理房貸需要哪些手續(xù)？辦房貸需要什么材料？ 海南瓊中黎族苗族自治縣樓盤，在瓊中購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊中房價(jià)以及該小區(qū)瓊中房價(jià)走勢。。

瓊中黎族苗族自治縣買海南房子的貸款辦理是非常重要的，因?yàn)橹挥匈J款辦理完成了，我們才能更好地辦理房貸的，但是現(xiàn)在辦理房貸的政策很嚴(yán)格的，因?yàn)榄傊欣枳迕缱遄灾慰h買房的人那么多，銀行也是需要擦亮雙眼的，所以在辦理房貸之前，我們還是先跟隨小編對(duì)辦理房貸需要哪些手續(xù)？辦房貸需要什么材料的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧，具體內(nèi)容如下。

辦理房貸需要哪些手續(xù)？

1、辦理瓊中購房貸款需要貸款審查批準(zhǔn)階段，這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。

2、貸款銀行簽約階段，貸款申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。

3、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款。如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。

4、瓊中購房者還款階段，辦理瓊中購房貸款需要銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

辦房貸需要什么材料？

1、辦房貸需要貸款瓊中黎族苗族自治縣買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）。貸款瓊中黎族苗族自治縣買房主貸人及配偶（如有）戶口本。

2、貸款瓊中黎族苗族自治縣買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計(jì)需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）。

3、貸款瓊中黎族苗族自治縣買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）。貸款瓊中黎族苗族自治縣買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）。首付款證明。買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。房屋買賣合同共有人上述資料。

4、辦房貸需要各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對(duì)你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會(huì)給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯(cuò)的選擇。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)辦理房貸需要哪些手續(xù)？辦房貸需要什么材料的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是你瓊中黎族苗族自治縣買海南房子是要貸款的話，一定要知道怎么貸款才是靠譜的，畢竟現(xiàn)在貸款的人群那么多，要是每個(gè)人都能貸款成功的話，那肯定會(huì)出問題的，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

瓊中優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、地恒美麗春天：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場別墅區(qū)旁

3、金木棉山莊：均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：海南瓊中新區(qū)縣城派出所路

4、金手指·白鷺湖：均價(jià)4980元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場東北

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