海南美蘭區(qū)新房秘笈：購房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎？

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大家在美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的時候，肯定會遇到這樣或者那樣很多的糾紛，一旦糾紛出現(xiàn)，大家心里就會很茫然不知道怎么去處理，因此就只能在不斷的學(xué)習(xí)中成長，今天呢，小編主要為大家普及一下美蘭區(qū)購房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎的知識，想要學(xué)習(xí)的趕緊跟隨小編一起了解吧，具體的內(nèi)容如下。

美蘭區(qū)購房首付糾紛怎么處理？

1、確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，美蘭區(qū)購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒有經(jīng)濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，這樣的協(xié)議就屬于無效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認(rèn)協(xié)議的內(nèi)容，確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、確認(rèn)違約責(zé)任人，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。

4、確認(rèn)買賣合同是否成立，在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。

5、確認(rèn)支付方式，在沒有和售房者全部協(xié)商一致的情況下，不要給付定金。如果支付，好直接給付給售房者，不要交給中介轉(zhuǎn)交，因為減少環(huán)節(jié)也就意味著減少糾紛。

6、確認(rèn)是否落實至?xí)妫瑸榱吮苊獍l(fā)生糾紛，任何承諾好都要落實成書面的東西。要知道，如果發(fā)生糾紛，錄音、證人證言都是可以作為證據(jù)的。

不簽合同交首付違法嗎？

其實這樣做是不違法的，但是對付款一方是極大的不公平，這個不公平是從實質(zhì)意義上的。因為簽訂了合同就表明，雙方對這一交易或者這一商事活動都已經(jīng)認(rèn)可了，合同還顯示出雙方都同意履行的義務(wù)以及所享有的權(quán)利。一旦發(fā)生了糾紛，那么付款一方就會處于一個十分不利的地位。

當(dāng)我們跟隨小編對美蘭區(qū)購房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了現(xiàn)在美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子都是需要準(zhǔn)備首付的，首付多少也是有名門規(guī)定的，要知道美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子很多時候因為自己不懂，很容易出現(xiàn)糾紛的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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