瓊中黎族苗族自治縣購房攻略：首套房契稅是多少？契稅是怎么回事？

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首套房契稅是多少？契稅是怎么回事？ 瓊中房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊中的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多人瓊中買海南房子的時(shí)候都是首套房，因?yàn)楝F(xiàn)在的瓊中黎族苗族自治縣房價(jià)這么貴，能買到一套海南房子就非常不錯了，所以大家在瓊中買海南房子的時(shí)候都會積極的去了解很多的知識，其中契稅的繳納是不可缺少的知識，也是很多必做的功課，下面是小編對首套房契稅是多少？契稅是怎么回事的知識分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

首套房契稅是多少？

1、首套房契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3％—5％（多數(shù)區(qū)域?yàn)?％）。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存案。對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括瓊中購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。

2、首套房契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載。無記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由瓊中房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過海南房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

3、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。

契稅是怎么回事？

1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。

2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動的價(jià)紙，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。

3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時(shí)，對納稅人依一定比例的稅率課征。

上文便是小編對首套房契稅是多少？契稅是怎么回事的知識分析，其實(shí)大家要是瓊中買海南房子的話，肯定要繳納各種稅費(fèi)的，無論你是幾套房，稅費(fèi)的繳納都是不可少的，其中就包括契稅，要是有不懂的，就認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解上面的知識吧，希望上文的介紹可以幫助到大家。

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