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買東方新東方房子要交什么稅?海南買東方房子需要什么手續(xù)? 海南東方市房產(chǎn)信息網(wǎng),越來越多內(nèi)地人來海南東方買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
現(xiàn)在人們在海南買東方房子的時(shí)候,還是對海南新房的購買比較感興趣的,畢竟現(xiàn)在海南買房的人群比較多,只有自己做好功課才能在別人那里脫穎而出,快速順利的買到東方房子,所以在買海南新東方房子的時(shí)候稅費(fèi)也是需要提前計(jì)算出來的,下面是小編對買海南新東方房子要交什么稅?海南買東方房子需要什么手續(xù)的知識分析,一起學(xué)習(xí)了解一下吧。
買海南新東方房子要交什么稅?
1、買商品房需要交的稅:契稅,海南購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。印花稅,海南購房總價(jià)的0.05%。
2、基金:房屋維修基金,海南購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%。副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
3、規(guī)費(fèi):交易費(fèi),海南購房總價(jià)的0.5%,買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,海南購房者不用交)《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi),各地不一樣,但是都不超過100元。《土地使用權(quán)證》工本費(fèi),各地不一樣,但是都不超過100元。
4、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:評估費(fèi),海南購房總價(jià)的0.2-0.5%。保險(xiǎn)費(fèi),海南購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。公證費(fèi),貸款額乘以0.03%。抵押登記費(fèi),100元。契稅:普通住宅1-90平,1%。91-144平,1.5%。144以上的,3%。非普通住宅3%。手續(xù)費(fèi):6元/平,非普通住宅10元/平。登記費(fèi):80元,非普通住宅80-800不等。印花稅:5元。
海南買東方房子需要什么手續(xù)?
1、你需要帶你的身份證,戶口本,以及首付款去開發(fā)商那里簽定海南購房手續(xù)。
2、如果你需要貸款買這套東方房子,那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評,合格之后簽定貸款合同,同時(shí)到東方市房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字,如果未婚或離異,那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)。
3、各項(xiàng)稅費(fèi),總房款的百分之8.5左右。
4、辦理產(chǎn)權(quán),等待開發(fā)商的商品房竣工,并且驗(yàn)收合格之后,就回在東方市房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案,同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán),你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及B5復(fù)印件。
當(dāng)我們跟隨小編對買海南新東方房子要交什么稅?海南買東方房子需要什么手續(xù)的知識學(xué)習(xí)了解后,我們知道了要是海南買東方房子的話,不僅要知道每一步要做什么而且還要清楚自己要準(zhǔn)備多少錢,也就是要把一些稅費(fèi)的錢提前算出來,希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
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