買東方新東方房子要交什么稅？海南買東方房子需要什么手續(xù)？

咨詢微信：18O89828470

買東方新東方房子要交什么稅？海南買東方房子需要什么手續(xù)？ 海南東方市房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南東方買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

現(xiàn)在人們在海南買東方房子的時(shí)候，還是對海南新房的購買比較感興趣的，畢竟現(xiàn)在海南買房的人群比較多，只有自己做好功課才能在別人那里脫穎而出，快速順利的買到東方房子，所以在買海南新東方房子的時(shí)候稅費(fèi)也是需要提前計(jì)算出來的，下面是小編對買海南新東方房子要交什么稅？海南買東方房子需要什么手續(xù)的知識分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

買海南新東方房子要交什么稅？

1、買商品房需要交的稅：契稅，海南購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。印花稅，海南購房總價(jià)的0.05％。

2、基金：房屋維修基金，海南購房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％。副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費(fèi)：交易費(fèi)，海南購房總價(jià)的0.5％，買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，海南購房者不用交）《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評估費(fèi)，海南購房總價(jià)的0.2－0.5％。保險(xiǎn)費(fèi)，海南購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％。公證費(fèi)，貸款額乘以0.03％。抵押登記費(fèi)，100元。契稅：普通住宅1－90平，1％。91－144平，1.5％。144以上的，3％。非普通住宅3％。手續(xù)費(fèi)：6元／平，非普通住宅10元／平。登記費(fèi)：80元，非普通住宅80－800不等。印花稅：5元。

海南買東方房子需要什么手續(xù)？

1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發(fā)商那里簽定海南購房手續(xù)。

2、如果你需要貸款買這套東方房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到東方市房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。

3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8.5左右。

4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在東方市房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)，你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件。

當(dāng)我們跟隨小編對買海南新東方房子要交什么稅？海南買東方房子需要什么手續(xù)的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是海南買東方房子的話，不僅要知道每一步要做什么而且還要清楚自己要準(zhǔn)備多少錢，也就是要把一些稅費(fèi)的錢提前算出來，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457

1、東方花梨灣：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路(良智大酒店對面)

2、東方山海灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁

3、東方新天地：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路67號（八所中學(xué)路口）

4、匯藝藍(lán)海灣：均價(jià)11500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)

5、海東方：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北區(qū)沿海地段

6、龍池灣花園：均價(jià)7100元/㎡，樓盤地址：東方市瓊西路思源學(xué)校北側(cè)

7、鴻坤理想海岸：均價(jià)12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處

8、東方·碧海云天：均價(jià)6100元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路

9、東方海岸假日：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁

10、東方·吉祥康郡：均價(jià)7200元/㎡，樓盤地址：東方市二環(huán)南路東側(cè)吉祥康郡會(huì)所一層

買房微信：18089828470

東方市房產(chǎn) 海南東方市房產(chǎn)網(wǎng) 買房子 總價(jià) 購房 手續(xù) 新房子