2018房產(chǎn)契稅政策有哪些？房產(chǎn)契稅什么時候交？

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2018房產(chǎn)契稅政策有哪些？房產(chǎn)契稅什么時候交？ 白沙房產(chǎn)網(wǎng)，白沙獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

說到底，白沙黎族自治縣買房無非就是一種資金方面的問題，因為現(xiàn)在的白沙房價實在是太高了，如果不拿出足夠的資金來，想要成功買到海南房子并不容易。我們在白沙黎族自治縣買海南房子之前一定要清楚海南房子的稅費政策，契稅是醉重要的一項了，那么，2018海南房產(chǎn)契稅政策有哪些？海南房產(chǎn)契稅什么時候交？一起來看看文章解讀吧。

2018海南房產(chǎn)契稅政策有哪些？

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括白沙購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由白沙購房所在地的海南房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面結果。

4、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由白沙購房所在地的海南房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報。

海南房產(chǎn)契稅什么時候交？

1、白沙新房契稅是什么時候交，關于這個問題眾說紛紜。事實上，契稅一般是辦理海南房產(chǎn)證時交付的。

2、但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。”

3、第九條規(guī)定：“納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。”

4、第十一條規(guī)定：“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、海南房產(chǎn)管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續(xù)。”

文章便是小編給大家解讀的關于2018海南房產(chǎn)契稅政策有哪些以及海南房產(chǎn)契稅什么時候交的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。海南房產(chǎn)契稅的政策我們應該在白沙黎族自治縣買房之前了解清楚，這是因為契稅涉及到了很多內(nèi)容，但我們更應該按時去繳納契稅。

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