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購(gòu)買新房契稅怎么算的?購(gòu)買新房契稅什么時(shí)候交? 東海岸房?jī)r(jià),東海岸生活節(jié)奏慢,也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
買東海岸新房的時(shí)候,大家應(yīng)該了解一下東海岸新房的東海岸購(gòu)房費(fèi)用,如果東海岸購(gòu)房費(fèi)用不清楚的話,是比較容易引發(fā)一些資金上的問(wèn)題的?,F(xiàn)在買東海岸新房的時(shí)候,大家都會(huì)選擇貸款東海岸買房,所以我們只需要準(zhǔn)備好首付款和一些東海岸購(gòu)房稅費(fèi)就可以了,那么,購(gòu)買東海岸新房契稅怎么算的?購(gòu)買東海岸新房契稅什么時(shí)候交?一起看看吧。
購(gòu)買東海岸新房契稅怎么算的?
1、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次東海岸購(gòu)房,農(nóng)村戶口全免契稅。
2、建筑面積90-140平米之間,首次東海岸購(gòu)房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%。
3、建筑面積90平米以下,首次東海岸購(gòu)房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1%,以下條件契稅均為3%。
4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此,贈(zèng)與東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
購(gòu)買東海岸新房契稅什么時(shí)候交?
1、東海岸新房契稅是什么時(shí)候交,關(guān)于這個(gè)問(wèn)題眾說(shuō)紛紜。事實(shí)上,契稅一般是辦理東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證時(shí)交付的。
2、但《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”
3、第九條規(guī)定:“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”
4、第十一條規(guī)定:“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。”
5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第2十一次會(huì)議修訂)第三十二條規(guī)定:“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”
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