海南房產(chǎn)解讀：購(gòu)買新房契稅怎么算的？購(gòu)買新房契稅什么時(shí)候交？

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購(gòu)買新房契稅怎么算的？購(gòu)買新房契稅什么時(shí)候交？ 東海岸房?jī)r(jià)，東海岸生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

買東海岸新房的時(shí)候，大家應(yīng)該了解一下東海岸新房的東海岸購(gòu)房費(fèi)用，如果東海岸購(gòu)房費(fèi)用不清楚的話，是比較容易引發(fā)一些資金上的問(wèn)題的?，F(xiàn)在買東海岸新房的時(shí)候，大家都會(huì)選擇貸款東海岸買房，所以我們只需要準(zhǔn)備好首付款和一些東海岸購(gòu)房稅費(fèi)就可以了，那么，購(gòu)買東海岸新房契稅怎么算的？購(gòu)買東海岸新房契稅什么時(shí)候交？一起看看吧。

購(gòu)買東海岸新房契稅怎么算的？

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次東海岸購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅。

2、建筑面積90－140平米之間，首次東海岸購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5％。

3、建筑面積90平米以下，首次東海岸購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％，以下條件契稅均為3％。

4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

購(gòu)買東海岸新房契稅什么時(shí)候交？

1、東海岸新房契稅是什么時(shí)候交，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題眾說(shuō)紛紜。事實(shí)上，契稅一般是辦理東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證時(shí)交付的。

2、但《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”

3、第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”

4、第十一條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。”

5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第2十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”

文章便是有關(guān)于購(gòu)買東海岸新房契稅怎么算的以及購(gòu)買東海岸新房契稅什么時(shí)候交這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)探討了，相信可以對(duì)有需要的朋友有所幫助。購(gòu)買東海岸新房的話，我們應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)的費(fèi)用，尤其是東海岸購(gòu)房契稅，大家應(yīng)該記住要按照規(guī)定的要求去繳納這部分契稅。

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