買房V信:1089⒏470
房屋契稅怎么交?房屋契稅未交有滯納金嗎? 海南二手房,越來越多外地人選擇在東海岸買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。
海南買房是非常重要的一件事,大家海南買房都比較看重的是東海岸房子的價(jià)格,因?yàn)闁|海岸房子如果價(jià)格太貴的話,對于我們來說也是一種非常大的壓力。很多人海南買房前都會(huì)準(zhǔn)備好足夠的資金,包括稅費(fèi)。契稅是眾多稅費(fèi)中較多的一類,那么,房屋契稅怎么交?房屋契稅未交有滯納金嗎?不妨跟著小編看看文章。
房屋契稅怎么交?
1、其實(shí)一般契稅的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下,貸款批下來之后,開發(fā)商打會(huì)電話讓你去交房,契稅什么時(shí)候交,一般都在這個(gè)時(shí)候,如果不是個(gè)人海南購房,還需要交印花稅。
2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要海南購房者按照海南購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,按海南購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。
房屋契稅未交有滯納金嗎?
1、當(dāng)然了,答案是肯定的,納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會(huì)有滯納金的,那么滯納金怎么算?
2、首先,納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的,征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。
3、其次,納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。
4、醉后,根據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國稅收征收管理法》執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定,2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
文章便是有關(guān)于房屋契稅怎么交以及房屋契稅未交有滯納金嗎的詳細(xì)介紹了,希望可以對有需要的朋友們有所幫助。房屋契稅要按時(shí)的去繳納,而且如果不繳納契稅的話,是要收取一定滯納金的,建議有海南購房需求的朋友們一定要注意這一點(diǎn)。
東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、紫園:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸長怡路27號(hào)(觀海臺(tái)內(nèi)進(jìn)800米)
2、三弦慧府:均價(jià)11000元/㎡,樓盤地址:海南省??谑行阌^(qū)長濱四路
3、盛達(dá)景都:均價(jià)22000元/㎡,樓盤地址:??谑袊d大道旁美祥路9號(hào)
4、魯能釣魚臺(tái)美高梅:均價(jià)15000元/㎡,樓盤地址:海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺(tái)·美高梅銷售中心
5、濱江芙蓉:均價(jià)5200元/㎡,樓盤地址:海南省??谑徐`山鎮(zhèn)瓊文路
6、惠豐·碧水江畔:均價(jià)6500元/㎡,樓盤地址:新大洲大道(原海榆東線)北側(cè)
7、水云天·千年龍湖居:均價(jià)8000元/㎡,樓盤地址:??谑行阌^(qū)丘海大道56號(hào)水云天會(huì)所
8、金嶺花園:均價(jià)9853元/㎡,樓盤地址:海南省海口市龍華區(qū)金嶺路58號(hào)
9、遠(yuǎn)大購物廣場:均價(jià)15000元/㎡,樓盤地址:??谑行阌^(qū)長海大道(長濱西二街)(又名:遠(yuǎn)大海世界)
10、江軍苑:均價(jià)5604元/㎡,樓盤地址:府城博雅路92號(hào)江軍苑
打折電話:180
⒏98⒉8470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師