【海南東海岸購(gòu)房】有貸款的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子可以賣(mài)了還貸款嗎？有貸款的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子如何賣(mài)掉還貸？

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有貸款的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子可以賣(mài)了還貸款嗎？有貸款的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子如何賣(mài)掉還貸？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南東海岸買(mǎi)房。

近年來(lái)貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房已經(jīng)是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者的不二之選了，畢竟一套東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)算下來(lái)也是幾十上百萬(wàn)了，普通工薪階層很難一次性付清房款。但是我們一般貸款期限是20～30年，這其間會(huì)有什么經(jīng)濟(jì)上的變動(dòng)誰(shuí)也不能預(yù)料，那么如果我們需要賣(mài)掉有貸款的海南房子來(lái)還銀行的貸款可以嗎？本身有房貸的海南房子如何才能賣(mài)掉再來(lái)還銀行貸款呢？下面就一起來(lái)了解下吧。

有貸款的海南房子可以賣(mài)了還貸款嗎？

首先說(shuō)海南房子你有貸款很明顯你是按揭買(mǎi)的。注意也就是說(shuō)整套海南房子是你跟銀行各出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，未還清貸款不屬于個(gè)人私產(chǎn)所以不能直接交易的！

如果資金緊張需要周轉(zhuǎn)也是有辦法可以買(mǎi)賣(mài)的，如果自己沒(méi)有能力還清貸款那么可以尋找有意向購(gòu)買(mǎi)你海南房子的客戶來(lái)幫你解押還清。過(guò)戶后你得到的房款是海南房子總價(jià)減去客戶為你還貸款的那部分就是你的了！

你可以先給中介還有東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房人說(shuō)清楚目前這個(gè)海南房子是處于貸款狀態(tài)的，然后如果東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房人同意海南房子質(zhì)量還有房源，然后你們可以簽訂合同，然后算一下海南房子還有多少貸款沒(méi)有還清，醉后讓那個(gè)人付首付，去銀行用買(mǎi)主的首付款結(jié)清銀行剩下的貸款，不過(guò)可能會(huì)產(chǎn)生一部分違約金，不過(guò)也不會(huì)太多，還清以后，等待銀行解除你這個(gè)海南房子的抵押狀態(tài)，就可以正常辦理過(guò)戶手續(xù)了。

如果買(mǎi)主真的實(shí)在介意海南房子處于抵押狀態(tài)不付首付的話，你也可以借錢(qián)周轉(zhuǎn)一下，把房貸提前還完，然后把海南房子賣(mài)掉再把借的錢(qián)還上。

有貸款的海南房子如何賣(mài)掉還貸？

1、一次性還款

如果你有充足的資金，一次性把欠款還清了，銀行自必會(huì)出具解押材料，將你的海南房子解押出去，你再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押，變更海南房子所有權(quán)。

不過(guò)很多人都沒(méi)有這么多的資金，所以要通過(guò)二次借貸，可以向銀行借，也可以向其他借貸公司，醉好還是選銀行，合規(guī)而且利率偏低。比如你還有一所東海岸房產(chǎn)是不想賣(mài)的，那就可以把它抵押給銀行，拿了貸款后把想賣(mài)掉的那所海南房子贖回來(lái)轉(zhuǎn)手，轉(zhuǎn)手后再慢慢還新借的貸款。

2、利用買(mǎi)方的首付或全款一次性還款

這個(gè)比較好理解，就是讓買(mǎi)方先給錢(qián)簽訂?wèn)|海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同，然后再去還銀行的錢(qián)，銀行劃款后，賣(mài)方再辦理結(jié)清手續(xù)。不過(guò)前提是買(mǎi)方所支付的錢(qián)能覆蓋所欠的房貸。

3、辦理轉(zhuǎn)按揭

“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

以上就是今天關(guān)于有貸款的海南房子可以賣(mài)了還貸款嗎以及有貸款的海南房子如何賣(mài)掉還貸的知識(shí)點(diǎn)介紹了，希望這篇文章能對(duì)大家有所幫助。同時(shí)也提醒大家，在海南房子本身還有房貸的情況下，如非必要還是不要賣(mài)了來(lái)還銀行貸款的好，畢竟中間牽涉到的手續(xù)和流程復(fù)雜，且容易出錯(cuò)，一旦出現(xiàn)失誤很容易房、錢(qián)兩空 。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸樓盤(pán)，海口東海岸的美蘭機(jī)場(chǎng)連接世界各地，交通的便利性是其他區(qū)域無(wú)法比之，為江東片區(qū)的發(fā)展增添助力。且其依托美蘭機(jī)場(chǎng)、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn)，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來(lái)城市生活的方向。

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