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  • 海南瓊海市房價|購房協(xié)議有哪些內容?簽購房協(xié)議要注意什么

    購房攻略日期:2021-01-22 11:29:28 瀏覽量(

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    購房協(xié)議有哪些內容?簽購房協(xié)議要注意什么 海南瓊海購房,越來越多外地人選擇在瓊海買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

    購房協(xié)議有哪些內容?簽購房協(xié)議要注意什么

    我們在日常生活中喜歡將一些合同條款稱之為協(xié)議,所以很多海南購房者口中的海南購房協(xié)議其實指的也就是海南購房合同,買賣房屋的時候都是要簽訂海南購房協(xié)議的,不管是簡單的海南購房協(xié)議還是比較正式的海南購房合同,一旦協(xié)議簽訂,那就意味著買賣雙方都有各自需要承擔的責任和履行的義務了,今天小編就來講講,海南購房協(xié)議有哪些內容?前海南購房協(xié)議要注意什么呢?

    海南購房協(xié)議有哪些內容?簽海南購房協(xié)議要注意什么

    海南購房協(xié)議有哪些內容?

    1、房屋基本情況

    海南購房合同主要是針對海南房產交易擬定的,所以房屋的基本情況在海南購房合同中應該寫清楚。房屋的基本情況包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境,除了這些基本情況之外,醉好是將配套設施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

    2、交房時間

    交房時間這一點很重要,現實生活中,很多海南房產交易的過程中都會因為交房時間產生糾紛,開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以海南購房者合同中對于交房時間的約定一定要準確到年月日,千萬不要運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

    3、房屋價格和付款方式

    房屋價格指的是房屋買賣交易的成交價格,海南購房合同明確了瓊海房價及付款方式,即一方當事人以貨幣形式支付給賣家,是買受人醉主要的義務,所以海南購房協(xié)議中也應該有關于房屋價格和付款方式的相關條款。

    4、房屋交接事宜

    房屋交接的時候涉及到的事情比較多,房屋如何進行交接,什么時候進行交接,這都需要進行具體約定在海南購房協(xié)議中。另外在辦理房屋交接的時候還會涉及到其他的一些費用,比如產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他,一般情況下,這些費用都應該是購海南買房需要承擔的費用。

    5、違約條款

    海南購房協(xié)議中約定的事項比較多,協(xié)議簽訂后,不可避免的存在著不履行合同義務的情況。所以海南購房協(xié)議中如果出現違約情況時,違約條款就起到了非常重要的作用,遇到這種情況時到底是強制履行合同,還是支付違約金等。

    簽海南購房協(xié)議時要注意什么?

    1、驗證件

    簽訂海南購房協(xié)議之后想要后悔可不是那么容易的,所以在簽訂海南購房協(xié)議之前,查看開發(fā)商是否具備房屋銷售資格很重要。有些開發(fā)商在對外銷售商品房時,五證并不齊全,但由于價格較低,很多海南購房者都會忽視查看五證,這種情況下,就算海南購房者購買了房屋也是無法辦理產權證書的。

    2、注意資金安全

    海南房產交易的過程中有很多的付款環(huán)節(jié),所以資金安全的問題海南購房者一定要重視起來。有的朋友手里面有錢,就想著一次性將房款付完,但是一次性付款這種方式的風險很大,小編建議就算是要全款海南買房,也要跟開發(fā)商協(xié)商好,將房款分批次支付。

    以上就是關于海南購房協(xié)議里有哪些內容以及簽海南購房協(xié)議要注意什么的介紹了,辦理海南購房手續(xù)的時候,醉重要的就是簽海南購房協(xié)議了,海南購房協(xié)議里面的內容很重要,海南購房協(xié)議本身也很重要,比如我們在辦理貸款手續(xù)的時候也是需要海南購房協(xié)議的,所以大家一定要注意保管好。

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