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板樓和塔樓怎么區(qū)分？海南買房有哪些注意事項 海南文昌市房產信息網，海南島文昌的房子都是無價的，文昌的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
海南買海南房子是我們人生中非常重要的一件事情，一套海南房子可能會花掉一個家庭大半輩子的積蓄，相信大家在決定購海南買房屋的時候都會非常的重視，自己也會提前去了解一下購海南買房屋的相關內容，很多人在了解海南房產的過程中都會發(fā)現，海南房產的類型非常多，今天小編就來講講，板樓和塔樓怎么區(qū)分？海南買海南房子有哪些注意事項呢？
板樓和塔樓怎么區(qū)分？
1、板樓
板樓的采光和通透性比較好，一般為一梯兩戶，戶型方正，這種情況下，基本上每戶都能做到南北通透，居住環(huán)境非常舒適。另外由于板樓的每個樓層住戶比較少，所以公共部分的面積比較小，需要分攤的面積少，海南房子的得房率就比較高，通常情況下板樓戶型的套內建筑面積使用率通常高達90％以上，總之因為每一層的住戶少，電梯出行也更快捷一些。
2、塔樓
塔樓大多數都是一些比較高的建筑，大家都知道高層建筑的樓層高，總戶數多，通常情況下，塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，容積率和建筑密度比較高。雖然塔樓能更好地提高土地資源的利用率，但是居住舒適度就不是那么高了。但塔樓高的話也有一個好處，那就是站得高，看得遠，視野比較開闊，這一點是板樓住戶無法體驗到的。
海南買房有哪些注意事項？
1、了解海南購房常識
由于大多數的海南購房者平時都沒有太多的去了解過海南房產知識，到了海南買海南房子的時候，提前學習一些海南購房常識還是很有必要的。海南購房是一個比較專業(yè)的行為，并且海南房產交易涉及到的金額比較大，再加上前國內的文昌市房地產市場還不是的完善，海南購房前了解一些海南購房常識的話對自己的幫助很大，還能避免一些海南購房糾紛的產生。
2、注意貸款問題
如今大多數人海南買海南房子都是通過銀行貸款的方式購買的，但這并不意味著你就一定能成功申請貸款，所以購海南買房屋的時候大家還要注意銀行貸款的相關事宜。如果你要使用公積金貸款，那么申請貸款前一定不要動用公積金，如果你提取了公積金賬戶中的錢款，公積金賬戶中沒有錢了，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
3、做好海南購房預算
很多人在購海南買房屋之前都會做海南購房預算，這是好事情，但是很多人做海南購房預算卻考慮得不是很全面，只考慮到了購海南買房屋的費用，卻忽視了養(yǎng)房的費用。養(yǎng)房費用主要包括今后每個月房貸的固定還款額、物業(yè)費、水電燃氣費用等等，這些費用每個月加起來可不少，如果你的工作不穩(wěn)定，收入不是很高，養(yǎng)海南房子就會成為難題。
以上就是關于板樓和塔樓怎么區(qū)分以及海南買海南房子有哪些注意事項的介紹了，買到稱心如意的房很不容易，這主要還是要看海南購房者自己，海南買房前期的各項細節(jié)不被忽略的話，買到一個好海南房子還是很簡單的事情，希望小編上面講到的內容能夠幫助大家買到好海南房子。
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