海南北京買房知識要了解哪些？外地戶口在北京購房流程是什么？

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北京買房知識要了解哪些？外地戶口在北京購房流程是什么？ 海南房價，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

不管大家想要在那個城市購西海岸旅游度假區(qū)買海南房子，都應該對該城市的海南購房情況有一定的了解，想要在北京海南購房的小伙伴也是如此，北京的海南房子本來就不太好購買，如果大家還不了解北京的海南購房政策的話，就更加不好購買了，那么小編今天也給大家講一下北京西海岸旅游度假區(qū)買房知識要了解哪些？外地戶口在北京海南購房流程是什么？

北京西海岸旅游度假區(qū)買房知識要了解哪些？

1、了解房屋產(chǎn)權

西海岸旅游度假區(qū)買房之前，海南購房者首先需要了解房屋產(chǎn)權，房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。對于產(chǎn)權歸屬不清楚或者存在產(chǎn)權糾紛的房屋，海南購房者在購買時務必要小心。

2、選擇開發(fā)商

選擇一個靠譜的開發(fā)商是對我們房屋醉大的保障，靠譜的開發(fā)商資質高、資金充足，西海岸旅游度假區(qū)買房之后不容易出現(xiàn)樓盤爛尾的情況。一般來說，開發(fā)商的資質有一定的判定標準，分為一到四級，一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大?？诒玫拈_發(fā)商所承建的房屋雖不一定是理想的，但總歸不會太差。而級別較低的開發(fā)商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。

3、選擇房屋戶型

海南購房者在挑選戶型時，首先要選擇合適的房屋朝向，一般來說，房屋朝向優(yōu)劣的順序為：正南、東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，應安排盡可能多的房間朝向為南面，以確保陽光可以充足照到屋內。其次要看戶型是否方正，方正的戶型是指戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形。比較方正的戶型有利于采光與通風，也有利于對房間進行二次布局的改造，房主可根據(jù)自己的需求實現(xiàn)空間的自由轉換和擴展。

4、小區(qū)物業(yè)也很關鍵

前期西海岸旅游度假區(qū)買房的時候海南購房者可能遇不到物業(yè)人員，但是在收房入住以后，海南購房者需要經(jīng)常和物業(yè)人員打交道，因此選擇一家靠譜的物業(yè)公司對海南購房者來說非常重要。選擇物業(yè)公司時，海南購房者要詳細了解物業(yè)管理的范圍和收費標準、辦法，以免日后在管理費的收取和應設服務項目等方面產(chǎn)生不必要的問題。

5、了解小區(qū)配套情況

小區(qū)配套情況對海南購房者入住后的生活有著很大的影響，有些海南購房者可能是帶著明確的目的性購買的該小區(qū)房屋，例如有人看重學區(qū)、有人看重醫(yī)療及商業(yè)配套等，這些都與生活息息相關。

外地戶口在北京海南購房流程是什么？

1、海南購房者須帶上居民身份證原件及復印件、在京暫住證原件及復印件及在京海南購房申請書，前往海南房產(chǎn)交易，資料無誤后，交易向海南購房者發(fā)放《海南購房登記表》一份。

2、海南購房者填寫完登記表，提交復印件及其他資料給北京市西海岸房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章，再由管委會簽發(fā)《外省市個人在京海南購房批準通知單》。

3、海南購房者選定房屋，并辦理各種海南購房手續(xù)，由于《外省市個人在京海南購房批準通知單》的有效期為6個月，所以海南購房者應在有效期內辦完海南購房手續(xù)。

4、在簽訂海南購房合同15日內，海南購房者攜帶身份證、暫住證、《外省市個人在京海南購房批準通知單》、海南購房合同正、副本，再次前往交易申領《外省市個人在京海南購房辦理產(chǎn)權通知單》。5、交易在審核完材料后，向海南購房者簽發(fā)《外省市個人在京海南購房辦理產(chǎn)權通知單》，同時收回《外省市個人在京海南購房批準通知單》。

6、海南購房者攜帶本人身份證、《外省市個人在京海南購房辦理產(chǎn)權通知單》、海南購房合同、暫住證與售房者協(xié)同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定交納手續(xù)費、印花稅、契稅等稅費。

以上就是北京西海岸旅游度假區(qū)買房知識要了解哪些？外地戶口在北京海南購房流程是什么的全部內容，在北京海南購房，大家就要針對性的了解北京的海南購房知識，每個城市的海南購房政策都不一樣，大家在哪個城市海南購房就要去了解哪個城市的海南購房政策，現(xiàn)在很多外地戶口都想要在北京海南購房，那大家就要多注意外地戶口的海南購房流程咯。

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