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買期房好還是現(xiàn)房好？你還在因此煩惱嗎 萬寧二手房，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。
期房指的是一些還沒開始動工或者是還沒有修建好的萬寧房子，而現(xiàn)房則指的是已經(jīng)修建好并已經(jīng)交付的萬寧房子，現(xiàn)房是可以實(shí)地去考察的，雖然現(xiàn)在的期房比較多一些，購買期房的人也越來越多了，但是購買現(xiàn)房的需求也不少，有的朋友則在面臨選擇的時候犯難了，海南買萬寧房子時選期房好還是現(xiàn)房好呢？你還在因此而煩惱嗎？
購買期房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
一、購買期房的優(yōu)點(diǎn)
1、價(jià)格低
由于購買期房的時間比較早，所以期房的價(jià)格比現(xiàn)房要便宜很多，這也是很多人愿意購買期房的原因。開發(fā)商在萬寧房子還沒有修建好的時候出售房屋，目的是為了盡快的募集資金，所以在期房的銷售中，海南購房者除了低價(jià)購買到萬寧房子之外，開發(fā)商還會給予很大的優(yōu)惠，比如參加團(tuán)購，交兩萬抵一萬之類的。
2、可選性大
由于期房的開盤時間比較早，海南購房者在購買期房的時候可供選擇的萬寧房子就比較多一些。并且期房在戶型設(shè)計(jì)上更符合現(xiàn)代的要求，現(xiàn)房都是在幾年前設(shè)計(jì)的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，購買期房的話選到品質(zhì)好的萬寧房子可能性更大一些。
二、期房的缺點(diǎn)
1、風(fēng)險(xiǎn)大
由于期房還沒有修建好，所以購買期房存在太多的不確定性了，風(fēng)險(xiǎn)也很大，比如說購海南買房屋的時候，開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)就是個未知數(shù)。并且現(xiàn)在的海南房價(jià)又漲有跌，沒準(zhǔn)你買了之后，海南房價(jià)下跌，海南購房者會遭到損失，還有一種情況就是，開發(fā)商如在交房前倒閉，海南購房者會是醉大經(jīng)濟(jì)受害者。
2、不能按時交房
開發(fā)商延期交房引發(fā)的糾紛還是比較多的，期房合同上寫明的開發(fā)商哪一天交房，但是有的開發(fā)商往往逾期不能交房。如果不能按時交房，就會影響海南購房者自身的一些規(guī)劃和安排，并且開發(fā)商逾期交房的話也反映出了一些問題，如果很難再確定完工時間，這樣對于海南購房者不但浪費(fèi)了時間也失去了對萬寧房子的美好幻想。
購買現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
一、購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)
1、即買即住
即買即住是夠買現(xiàn)房醉顯著的一個優(yōu)點(diǎn)，不像期房，需要等它建好驗(yàn)收完才可以入住，對于換房的海南購房者來說，購買現(xiàn)房的話可以節(jié)省中間過渡的時間，省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
2、風(fēng)險(xiǎn)小
購買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)相對于購買期房的風(fēng)險(xiǎn)而言要小很多，購買期房容易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。而購買現(xiàn)房的話，海南購房者可以實(shí)地看房，有什么問題看房的時候就提出來雙方協(xié)商處理就好。
二、購買現(xiàn)房的缺點(diǎn)
1、可選性小
由于現(xiàn)在購買期房的人很多，等到萬寧房子修建好之后，萬寧房子已經(jīng)出售得差不多了，所以很多樓盤的現(xiàn)房資源都很少。也就是說現(xiàn)房大多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩下的房源，戶型、位置、車位、樓層等可選擇的余地較小。
2、價(jià)格較高
現(xiàn)房的價(jià)格相對于期房而言要高一些，并且現(xiàn)房周邊的配套已基本完善，海南房價(jià)也會隨之上漲。購買現(xiàn)房能夠獲得的優(yōu)惠力度也更小，會給海南購房者帶來更大的海南購房壓力。
以上就是關(guān)于買現(xiàn)房好還是期房好的介紹了，大家在做選擇之前，首先要對現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點(diǎn)都了解清楚，這樣才能對比出好壞，并且海南購房者還需要結(jié)合自己的實(shí)際情況來選擇，海南買萬寧房子主要就是用于居住的，適合自己居住的萬寧房子才算是好萬寧房子。
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