秀英區(qū)二手房購房稅費(fèi)有哪些？二手房購房稅費(fèi)是什么？

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二手房購房稅費(fèi)有哪些？二手房購房稅費(fèi)是什么？ 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在秀英區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南秀英區(qū)。

秀英區(qū)二手房的買賣在秀英區(qū)房地產(chǎn)市場上比較多見，如今有很多的朋友們在購買秀英區(qū)二手房的時候，會通過中介等部門來進(jìn)行秀英區(qū)二手房的買賣，這樣也是為了保證自己房屋的質(zhì)量為了避免自己吃虧上當(dāng)，那么秀英區(qū)二手房秀英區(qū)購房稅費(fèi)有哪些？秀英區(qū)二手房秀英區(qū)購房稅費(fèi)是什么？我們來了解一下相關(guān)的稅費(fèi)知識和相關(guān)的內(nèi)容吧。

秀英區(qū)二手房秀英區(qū)購房稅費(fèi)有哪些？

1、契稅

首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

2、稅及其附加稅

不動產(chǎn)證未滿2年：稅及其附加稅稅率為5.6％（稅率為5％）。不動產(chǎn)證已滿2年：免征稅。

3、個人所得稅

個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者秀英區(qū)房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。滿五的秀英區(qū)房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人海南房產(chǎn)等2個條件。

4、中介費(fèi)

如果秀英區(qū)二手房是通過中介進(jìn)行成交的，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5、交易手續(xù)費(fèi)

秀英區(qū)二手房交易的手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。

6、權(quán)證登記費(fèi)

個人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

7、貸款評估費(fèi)

貸款購買的秀英區(qū)二手房，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對海南房產(chǎn)進(jìn)行評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

秀英區(qū)二手房秀英區(qū)購房稅費(fèi)是什么？

不同性質(zhì)的海南房產(chǎn)稅費(fèi)是不一樣的，商品房涉及到的稅費(fèi)有契稅，增紙及附加，個稅。其他海南房產(chǎn)除了這三類稅費(fèi)還有別的：公房會有一個土地出讓金，經(jīng)濟(jì)適用房會有（全額10%或者差額70%）的綜合地價款，回遷房有（3%）的土地出讓金，兩限房（差額35%）的土地增紙稅，除此房本的年限和家庭套數(shù)都會影響稅費(fèi)。

如果要購買秀英區(qū)二手房，大家就要注意準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門及時的繳納稅費(fèi)，保證自己房屋能夠順利的進(jìn)行過戶，以上就是關(guān)于秀英區(qū)二手房秀英區(qū)購房稅費(fèi)有哪些和秀英區(qū)二手房秀英區(qū)購房稅費(fèi)是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理秀英區(qū)二手房買賣的時候要注意具體的辦理流程。

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