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收房事項(xiàng)，收房時要注意哪些細(xì)節(jié)問題？ 西海岸購房，西海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
很多海南購房者都認(rèn)為，海南買房的醉后一步就是收房，如果說拿到實(shí)物就算結(jié)束的話，那就沒有任何問題了?，F(xiàn)在很多海南購房者買的的西海岸旅游度假區(qū)新房都是期房，因此都會把工作的重心放在前期選房和辦理海南購房手續(xù)上，但是卻忽視了收房這一重要環(huán)節(jié)。收房是把好質(zhì)量關(guān)的醉后一步，如果收房的時候沒有看出海南房子的質(zhì)量問題，以后發(fā)現(xiàn)就很難解決了。那么，收房時要注意哪些細(xì)節(jié)問題呢？
1、注意收房流程
很多海南購房者在收房的時候都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進(jìn)行收房。收房的正常流程是先驗(yàn)后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費(fèi)用交齊后才讓進(jìn)西海岸旅游度假區(qū)新房查看。面對這種情況，海南購房者也可以在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。驗(yàn)房的時候要多加小心！
2、檢查相關(guān)手續(xù)
收房的時候，開發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)及相關(guān)證明。海南購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)商有束縛作用，如果海南購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責(zé)任。
3、驗(yàn)收內(nèi)容
海南購房者一定要在售房之前先了解房屋驗(yàn)收的內(nèi)容，并且準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的小工具。如果海南購房者不知道怎么驗(yàn)房，可以根據(jù)海南購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時候做好記錄。
4、注意物業(yè)費(fèi)用
海南購房者在收房屋的時候還可能需要交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司經(jīng)常會在海南購房者收房時就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實(shí)并沒有明確規(guī)定交房的時候一定要先交物業(yè)費(fèi)，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣，并且收取標(biāo)準(zhǔn)還需得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。
5、遇問題及時反饋
如果在收房屋的時候發(fā)現(xiàn)了房屋的問題，一定要及時反饋，并要求開發(fā)商在一定的時間內(nèi)解決。如果是房屋主體質(zhì)量問題，海南購房者可以選擇退房；如果是一些小問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)。針對這些問題，海南購房者要注意與開發(fā)商簽訂協(xié)議。
以上這些就對收房要注意的問題的介紹了，收房是入住之前醉后一次對海南房子的全面檢查了，海南房子的問題如果能及時的發(fā)現(xiàn)，就會減少很多不必要的麻煩和損失，所以收房的注意事項(xiàng)海南購房者一定要提前了解清楚，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家。
西海岸旅游度假區(qū)購房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：?？谖骱０镀瑓^(qū)高樓林立，一個新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時，西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進(jìn)緩慢，雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質(zhì)樓盤，但長期遠(yuǎn)離市區(qū)，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。
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