海南怎樣用公積金買房？住房公積金買房注意事項(xiàng)？

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怎樣用公積金買房？住房公積金買房注意事項(xiàng)？ 西海岸樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

公積金海南買房是一種醉為簡(jiǎn)單的貸款海南買房方式，也是醉容易通過銀行審核的方式，怎樣用公積金海南買房呢，下面我們就來給朋友們說說用公積金海南買房的方式，和住房公積金海南買房需要注意的事項(xiàng)，現(xiàn)在很多單位都有交公積金的，但是交付的多少，也影響這海南買房公積金能夠使用的金額的大小。有一定朋友們要知道，公積金是不能用于首付的。

怎樣用公積金海南買房？

一、貸款的咨詢：申請(qǐng)人進(jìn)行貸款咨詢時(shí)向管理核心的受托銀行借款，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求，提交受托銀行資料時(shí)一同上交

二、申請(qǐng)的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件；婚姻狀況證明（單身證明由民政部門出具）原件及復(fù)印件；經(jīng)海南房產(chǎn)部門備案的不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)和西海岸旅游度假區(qū)購房合同原件及復(fù)印件；其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。

三、貸款的受理、銀行的初審：受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談并且審核其提交的申請(qǐng)資料；借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》打印并查詢，審核夫妻雙方房貸情況、個(gè)人信用情況；對(duì)符合貸款條件的借款人，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度；初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行，初審如果未通過的，應(yīng)及時(shí)告知借款人其原因。

四、簽訂合同：貸款初審?fù)ㄟ^之后受托銀行與借款西海岸旅游度假區(qū)購房人、申請(qǐng)人進(jìn)行面簽借款（抵押）合同，并且填寫與相關(guān)海南房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。

五、抵押登記、銀行復(fù)審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)抵押登記部門辦理；受委托銀行復(fù)審借款申請(qǐng)人的全套資料。

六、管理核心終審、貸款發(fā)放：管理核心終審受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料，終審?fù)ㄟ^后經(jīng)由管理核心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

住房公積金海南買房注意事項(xiàng)？

一、公積金不能直接用作西海岸旅游度假區(qū)購房首付。若要用公積金貸款海南買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

二、公積金的提取總額不能超過房款總額。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所西海岸旅游度假區(qū)購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。

三、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金西海岸旅游度假區(qū)購房。只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款西海岸旅游度假區(qū)購房，并且不受二套房的政策限制。

公積金海南買房申請(qǐng)貸款是很容易通過審核的，但是其他的申請(qǐng)條件也是必須有的，公積金只是一個(gè)很好的輔助材料，能夠更大的提高通過率。住房公積金海南買房一定要記住，不能直接用公積金來支付海南買房的首付，海南買房首付如果用了公積金，那么就不能通過住房公積金來申請(qǐng)貸款了，上面這些信息朋友們學(xué)習(xí)了解一下對(duì)自己是有幫助的

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