買房子一般首付多少？買房子首付政策是什么？

購(gòu)房威信：18089828470

買房子一般首付多少？買房子首付政策是什么？ 觀瀾湖新房，觀瀾湖四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

購(gòu)買物品是每個(gè)人每天都必須要去進(jìn)行的事情，而事情之中有包含到的會(huì)有很多，有些物品購(gòu)買所要耗費(fèi)的資金較少，因此它的進(jìn)行也會(huì)輕松些，但是有的物品就不同了，房屋就是這樣，海南房產(chǎn)的交易辦理時(shí)要耗費(fèi)巨額資金，而這其中占據(jù)比例較大的也是首付，那么海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子一般首付多少？海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子首付政策是什么？

海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子一般首付多少？

1．第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受1％的優(yōu)惠。

2．現(xiàn)在購(gòu)買普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）醉低首付為2成，而具體到你個(gè)人是否可以首付2成主要取決于你按揭貸款的銀行，銀行會(huì)根據(jù)本行具體的按揭貸款細(xì)則以及樓盤和借款人本身的具體情況確定其首付標(biāo)準(zhǔn)。如你是第一次海南買房，個(gè)人信用記錄良好，即使不能執(zhí)行2成首付，那3成首付肯定是沒問題的。

3．辦理按揭一般是由你向銀行提供資料及簽字手續(xù)并由海南房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)辦理。資料方面涉及到你本人的有：身份證．戶口簿．結(jié)婚證或未婚證明．經(jīng)濟(jì)收入證明。海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子時(shí)必須查驗(yàn)海南房產(chǎn)公司的預(yù)售許可證才能付款，預(yù)售許可證是該樓盤建設(shè)和銷售的合法憑證。所支付定金在簽訂正式商品房買賣合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款，當(dāng)然算首付款的一部分。

海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子首付政策是什么？

1．自從2019年1月1日起，大家在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)絡(luò)簽訂合同價(jià)和觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)評(píng)估價(jià)的紙來作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，所以針對(duì)于2018年海南買房首付政策來說確實(shí)會(huì)發(fā)生一些變化，對(duì)于2019年1月1日之后購(gòu)海南買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款海南買房必須要能夠了解相關(guān)政策改變細(xì)節(jié)。

2．目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒有收到細(xì)則，所以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項(xiàng)政策，所以這對(duì)于海南買房者貸款來說，肯定各大銀行都會(huì)慢慢推行這種政策，對(duì)大家貸款額度可能會(huì)發(fā)生一些變化。

3．而且自從2019年1月1日開始，海南二手房的銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對(duì)于海南二手房銷售不允許有陰陽(yáng)合同，所以對(duì)于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評(píng)估價(jià)低紙，通過這項(xiàng)基礎(chǔ)作為計(jì)算基數(shù)，在確定貸款額度時(shí)，肯定會(huì)發(fā)生很大變化。

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