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首套房首付幾成？首套房首付政策都有哪些？ 屯昌縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，屯昌不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
首套房現(xiàn)如今許多人都是購(gòu)買到了，而有些人也是還沒(méi)有去交易，首套房的購(gòu)買不算麻煩，但是因?yàn)檫@其中包含的因素有一些多，所以在操作的過(guò)程中也會(huì)有幾個(gè)點(diǎn)比較復(fù)雜，而人們現(xiàn)在比較去關(guān)心的也是首付上的問(wèn)題，但是首付其實(shí)也有許多政策，那么首套房首付幾成？首套房首付政策都有哪些？
首套房首付幾成？
首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總屯昌縣房?jī)r(jià)的30％以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1．第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
2．使用銀行商貸的話，醉低首付比例為總房款的30％。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。
首套房首付政策都有哪些？
1．自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。居民首次貸款購(gòu)買普通自住房，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，醉低首付款比例調(diào)整為20％。自2009年1月1日至12月31日，對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
2．享受首套房?jī)?yōu)惠政策，須滿足以下三個(gè)條件：2008年11月2日后購(gòu)買的住房；屯昌房子屬于普通住房，即144平方米以下（含90平方米以下．90至144平方米之間兩類）；屯昌房產(chǎn)登記人屬于首次屯昌購(gòu)房。夫妻一方有商品房屯昌房產(chǎn)，則不能享受首套房?jī)?yōu)惠。但是，繼承．拆遷．分家等情況獲得的屯昌房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于首套房首付幾成？首套房首付政策都有哪些的全部介紹，首套房的一些費(fèi)用問(wèn)題現(xiàn)如今都是已經(jīng)規(guī)劃好了，但是這些也都還是大概，若想把跟為細(xì)節(jié)的都了解好，一些詳細(xì)的數(shù)據(jù)就得要先知道，而首付上面的一些知識(shí)，在文中也有講到，大家看后能夠記住也就可以。
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