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二手房購(gòu)房稅費(fèi)有哪些？二手房購(gòu)房稅費(fèi)是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
澄邁二手房的買賣在澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn)，如今有很多的朋友們?cè)谫?gòu)買澄邁二手房的時(shí)候，會(huì)通過(guò)中介等部門來(lái)進(jìn)行澄邁二手房的買賣，這樣也是為了保證自己房屋的質(zhì)量為了避免自己吃虧上當(dāng)，那么澄邁二手房澄邁購(gòu)房稅費(fèi)有哪些？澄邁二手房澄邁購(gòu)房稅費(fèi)是什么？我們來(lái)了解一下相關(guān)的稅費(fèi)知識(shí)和相關(guān)的內(nèi)容吧。
澄邁二手房澄邁購(gòu)房稅費(fèi)有哪些？
1、契稅
首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。
2、稅及其附加稅
不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：稅及其附加稅稅率為5.6％（稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證已滿2年：免征稅。
3、個(gè)人所得稅
個(gè)人在出售的房屋還需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的稅率為計(jì)稅價(jià)格的1％或者澄邁房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20％。滿五的澄邁房子，可以免征個(gè)稅。即要免征個(gè)稅，需要同時(shí)滿足不動(dòng)產(chǎn)證滿5年且是出售人澄邁縣房產(chǎn)等2個(gè)條件。
4、中介費(fèi)
如果澄邁二手房是通過(guò)中介進(jìn)行成交的，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
5、交易手續(xù)費(fèi)
澄邁二手房交易的手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。
6、權(quán)證登記費(fèi)
個(gè)人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
7、貸款評(píng)估費(fèi)
貸款購(gòu)買的澄邁二手房，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)澄邁縣房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1％－0.5％不等。
澄邁二手房澄邁購(gòu)房稅費(fèi)是什么？
不同性質(zhì)的澄邁縣房產(chǎn)稅費(fèi)是不一樣的，商品房涉及到的稅費(fèi)有契稅，增紙及附加，個(gè)稅。其他澄邁縣房產(chǎn)除了這三類稅費(fèi)還有別的：公房會(huì)有一個(gè)土地出讓金，經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)有（全額10%或者差額70%）的綜合地價(jià)款，回遷房有（3%）的土地出讓金，兩限房（差額35%）的土地增紙稅，除此房本的年限和家庭套數(shù)都會(huì)影響稅費(fèi)。
如果要購(gòu)買澄邁二手房，大家就要注意準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門及時(shí)的繳納稅費(fèi)，保證自己房屋能夠順利的進(jìn)行過(guò)戶，以上就是關(guān)于澄邁二手房澄邁購(gòu)房稅費(fèi)有哪些和澄邁二手房澄邁購(gòu)房稅費(fèi)是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理澄邁二手房買賣的時(shí)候要注意具體的辦理流程。
澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁購(gòu)房，獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。
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