海南購房要交多少稅？簽海南購房合同需要注意什么？

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海南購房要交多少稅？簽海南購房合同需要注意什么？ 海南瓊中房產(chǎn)，瓊中的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊中購房。

對于一個家庭來講，瓊中買瓊中房子是一件大事情，在瓊中買房的過程中大家要多了解一些相關(guān)的瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)政策，瓊中買瓊中房子是需要繳納稅費(fèi)的，很多的朋友們并不太清楚具體的稅費(fèi)知識，這樣子就可能會影響到自己瓊中買房。那么瓊中購房要交多少稅？簽瓊中購房合同需要注意什么？下面我們了解一下關(guān)于瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)稅費(fèi)的知識。

瓊中購房要交多少稅？

1、交契稅：2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住宅的，契稅暫統(tǒng)一下調(diào)至1％，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總海南房價(jià)的1．5％繳納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3％的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1．5％的比例繳納。

2、交共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總海南房價(jià)的2％交納；等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。

3、交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納。

4、房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。

5、一般來說，瓊中購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是瓊中購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。

簽瓊中購房合同需要注意什么？

1、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

2、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房，要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

3、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。

4、明確具體時間和違約責(zé)任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對瓊中買房者極為不利。

在瓊中買房這件事情上，建議大家多了解一些相關(guān)的瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)知識，注意相關(guān)稅費(fèi)的繳納，同時也要注意合同的簽訂細(xì)節(jié)，以上就是關(guān)于瓊中購房要交多少稅和簽瓊中購房合同需要注意什么的相關(guān)介紹，在簽訂瓊中購房合同的時候，我們一定要注意具體的買賣細(xì)節(jié)問題。

瓊中黎族苗族自治縣買房優(yōu)勢：海南瓊中新房，百花廊橋位于瓊中縣城內(nèi)，雙廊并立，造型獨(dú)特。橋體依山傍水，風(fēng)姿綽約，遠(yuǎn)可觀山嶺秀色，近可聽潺潺流水，是一座集觀光休閑與水陸交通相結(jié)合的黎苗風(fēng)情橋。

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