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    海南房價

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    陵水關(guān)于物業(yè)費的5大誤區(qū),別一言不合就撕逼!

    購房攻略日期:2021-01-17 11:34:02 瀏覽量(

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    關(guān)于物業(yè)費的5大誤區(qū),別一言不合就撕逼! 海南房產(chǎn)信息網(wǎng),陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

    關(guān)于物業(yè)費的5大誤區(qū),別一言不合就撕逼!

    當(dāng)你買到陵水縣房子并且住上新家之后,自此以后和你打交道醉多的人就是小區(qū)物業(yè)了,但是在實際生活中,經(jīng)常會發(fā)生一言不合找物業(yè),一言不合就與物業(yè)撕逼,一言不合就不交物業(yè)費等這種事情,因此現(xiàn)在物業(yè)糾紛已經(jīng)成為廣大業(yè)主醉頭痛的一件事兒,隨著樓市成交量的不斷增加,物業(yè)與業(yè)主的糾紛問題也越來越多,但是,小編在此不得不揭露關(guān)于物業(yè)的這5大誤區(qū),業(yè)主們一定要看。

    一、空置房不用交物業(yè)費

    其實,這真的是天大的誤區(qū),因為在這件事情上真的不能怪小區(qū)物業(yè)。在實際生活中,有些業(yè)主認(rèn)為,雖然我已驗收了陵水縣房子,但是我還沒入住,空置房不應(yīng)該繳納物業(yè)費,其實不然,就算你還未入住,也需要繳納物業(yè)費,只是可以少交一些物業(yè)費。

    當(dāng)然了,到底能少交多少物業(yè)費,這就需要業(yè)主你去和小區(qū)物業(yè)協(xié)商和溝通了。但是,如果你以空置房為理由拒交物業(yè)費,那么醉后吃虧的只能是你自己,要知道拖欠物業(yè)費可是有滯納金的。

    二、物業(yè)有權(quán)停水停電

    從相關(guān)法律上來說,其實,小區(qū)物業(yè)是沒有權(quán)利對業(yè)主們停水或者是停電的。因為物業(yè)只有代收水電費的權(quán)利,并沒有停水停電的權(quán)利,要知道供水供電可是水電局的職能,只有他們才有權(quán)停水停電。因此,如果物業(yè)再以停水停電來威脅你時,你大可向有關(guān)部門反映情況。

    三、物業(yè)地位比業(yè)主高

    如果你是位業(yè)主,那么在你眼里,物業(yè)是個怎么的存在?地位比你高嗎?由于物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安保等管理工作,因此從表面上來看,物業(yè)的地位似乎高于業(yè)主。其實不然,要知道物業(yè)與業(yè)主純粹是勞務(wù)合同關(guān)系,雙方的地位可是平等的。

    而且,在這里小編還要偷偷告訴廣大業(yè)主,其實你們是有權(quán)解聘物業(yè)的。因此,如果你發(fā)現(xiàn)物業(yè)張揚跋扈,不尊重你,那么你大可聯(lián)合其他業(yè)主們解聘該物業(yè)。

    四、物業(yè)費無收費標(biāo)準(zhǔn)

    在實際生活中,你是不是覺得物業(yè)費好貴?是不是覺得物業(yè)收費不太標(biāo)準(zhǔn)?正是因為如此,所以許多業(yè)主都認(rèn)為物業(yè)費沒有具體的收費標(biāo)準(zhǔn),都是物業(yè)自行定價的。其實不然,國家對于小區(qū)物業(yè)管理有著嚴(yán)格的收費標(biāo)準(zhǔn),如果你發(fā)現(xiàn)物業(yè)違規(guī)收費,你可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費。

    五、拒交物業(yè)費沒影響

    有些業(yè)主認(rèn)為,我想交物業(yè)費就交,不想交就拒交,反正也沒有什么影響。其實不是的,一般來說,當(dāng)你有充足的證據(jù)證明物業(yè)存在嚴(yán)重的問題時,你就可以拒交物業(yè)費,這對你也沒什么影響,但是,如果你無理拒交物業(yè)費,那可會影響你的個人征信。

    以上就是本文的全部內(nèi)容了。買完陵水縣房子之后,還需要養(yǎng)陵水縣房子,還需要交物業(yè)費,當(dāng)然了,雖然物業(yè)費金額不大,但畢竟是一筆長期的支出,時間久了,數(shù)額可不小,因此,陵水購房者們一定要對物業(yè)以及物業(yè)費有一個充分的了解,這樣在出現(xiàn)物業(yè)糾紛時,你才能更好地維權(quán)。

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