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海南買(mǎi)房選戶型,6大功能區(qū)面積多大才夠舒適? 海南房地產(chǎn),海南沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。
玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間是每個(gè)完整的戶型都應(yīng)包括的六大基本功能空間。每個(gè)空間承載著不同的起居要求,因此對(duì)面積的要求也就不同。海南購(gòu)房者在選戶型的時(shí)候,除了考慮房間整體的大小之外,還應(yīng)該分別來(lái)看每個(gè)功能區(qū)間的面積。
1、玄關(guān)
玄關(guān)一般位于進(jìn)門(mén)緩沖區(qū),可用于擺放收納家具。玄關(guān)的面積視戶型的大小而設(shè)定,基本尺寸需能放下鞋柜,一般單獨(dú)鞋柜的寬度不小于30厘米,鞋柜和衣帽柜合用寬度不低于50厘米。而大戶型則有更多選擇,不僅可以在臨門(mén)處預(yù)留臨時(shí)的收納家具,還可以設(shè)置雜物空間。如果是自己設(shè)計(jì)玄關(guān),務(wù)必要考慮好家門(mén)是內(nèi)開(kāi)還是外開(kāi),這個(gè)問(wèn)題看似簡(jiǎn)單,卻容易被忽略。
2、客廳
客廳一般是整個(gè)家庭的活動(dòng)中心,在形狀方面以方正為宜,南向?yàn)槭走x。根據(jù)不同的戶型標(biāo)準(zhǔn),面積要求可以分為三類。一是低適用標(biāo)準(zhǔn):開(kāi)間3.9米,進(jìn)深4.5米,建筑面積17.55平方米,這類戶型挑選家具和家電有限制,不能太大;二是“舒適”尺寸:開(kāi)間4.5米,進(jìn)深5.1米、建筑面積22.95平方米,面積適中;三是“高舒適”尺寸:開(kāi)間5.1米,進(jìn)深6.6米,建筑面積33.66平方米,客廳的搭配可以更加自由。
3、餐廳
在一些中小戶型中,餐客相連的布局形式很常見(jiàn),既能有效節(jié)省面積,又對(duì)客廳有拉伸的效果,這個(gè)時(shí)候客廳加餐廳的面積保持在30~40平米比較適宜。在面積較大的大戶型,一般會(huì)設(shè)置獨(dú)立餐廳,這種情況下要根據(jù)空間的具體面積和常住人口來(lái)做判斷,一般保持在16平方左右會(huì)有更濃郁的就餐氛圍。
4、臥室
臥室一般可分為主臥和次臥,但都需要滿足私密性的要求。主臥的面積應(yīng)該是臥室中較大的,次臥相對(duì)較小且可以根據(jù)不同需求可設(shè)置為兒童房、老人房、客房、書(shū)房等。和客廳一樣,主臥室面積也有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。低適用標(biāo)準(zhǔn):開(kāi)間3.3米,進(jìn)深4.5米,能滿足基本的舒適感;“舒適”尺寸:開(kāi)間3.6米,進(jìn)深4.8米;“高舒適”尺寸:開(kāi)間3.9米,進(jìn)深5.1米,會(huì)更為舒適。
5、廚房
廚房首先必須包括洗滌池、操作臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施,其次還需要滿足儲(chǔ)物的需求??磸N房面積的時(shí)候,首先要注意是否大于5平方米,這是基本的安全要求。其次根據(jù)家庭人口和空間布局來(lái)選擇,一般來(lái)說(shuō),80~90平米的兩居室,廚房保持在6平方米就可以基本滿足4口之家的需求。大戶型的廚房可以選擇9平方米,可以更好滿足生活需求。需要注意廚房面積不宜過(guò)大,如果過(guò)大會(huì)壓縮其他功能區(qū)的面積,造成空間面積浪費(fèi)。
6、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間同廚房一樣,有很多細(xì)節(jié)需要注意。一是位置要相對(duì)隱蔽,避免直對(duì)入戶門(mén),臥室門(mén)或者餐客廳。二是盡量保證明衛(wèi),有自然的通風(fēng)和采光。三是適當(dāng)?shù)膬?chǔ)物空間很有必要,以便分類存放各種生活用品?,F(xiàn)在的衛(wèi)生間一般包括浴室,普通的兩居室衛(wèi)生間一般寬在1.5—2.1米,長(zhǎng)在1.2—1.8米左右較為合適。如果房屋面積本身夠大,衛(wèi)生間的面積也可以相對(duì)加大。
海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米,比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍,是天然的“大氧吧”。???、三亞作為海南的兩個(gè)主要城市,也是常年“稱霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。,海南房產(chǎn)
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