西海岸旅游度假區(qū)買新房要交契稅嗎？不交新房的契稅行嗎？

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買新房要交契稅嗎？不交新房的契稅行嗎？ 西海岸旅游度假區(qū)房子，西海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在很多朋友還是更愿意購買西海岸旅游度假區(qū)新房，畢竟西海岸旅游度假區(qū)新房一切都是嶄新的，在購買西海岸旅游度假區(qū)新房之前，大家對西海岸旅游度假區(qū)新房的情況要有一個(gè)全面的了解，購買西海岸旅游度假區(qū)新房的朋友也是需要繳納一定西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)稅費(fèi)的，關(guān)于稅費(fèi)，很多人之前沒有接觸只是聽說，所以對稅費(fèi)的情況也是模模糊糊的，那么買西海岸旅游度假區(qū)新房要交契稅嗎？不交西海岸旅游度假區(qū)新房的契稅行嗎

買西海岸旅游度假區(qū)新房要交契稅嗎？

1、一般契稅的順序是西海岸購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會(huì)電話讓你去交房，契稅什么時(shí)候交，一般都在這個(gè)時(shí)候，如果不是個(gè)人西海岸購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要西海岸購房者按照西海岸購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按西海岸購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

不交西海岸旅游度假區(qū)新房的契稅行嗎？

1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求西海岸購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看西海岸購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定西海岸購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則西海岸購房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定西海岸購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求西海岸購房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時(shí)由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

以上就是買西海岸旅游度假區(qū)新房要交契稅嗎？不交西海岸旅游度假區(qū)新房的契稅行嗎的全部內(nèi)容，購買西海岸旅游度假區(qū)新房肯定會(huì)交契稅的，交契稅和購買什么海南房子是沒有關(guān)系的，只要大家正常西海岸購房，就要按照正常流程繳納契稅，上文我們也講到了，西海岸購房不交契稅影響是比較大的，醉大的影響就是海南房子就不能順利購買。

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