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如何檢驗房屋質(zhì)量問題？這幾點大家要知道 海南購房，瓊中因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
不管是購買期房還是購買現(xiàn)房，瓊中購房者瓊中黎族苗族自治縣買房后都是需要對房屋進行檢驗的，很多瓊中購房者由于是初次瓊中黎族苗族自治縣買房，對于驗房沒有足夠的經(jīng)驗，會導(dǎo)致在驗房的時候不知所措，匆忙看了一眼房屋就驗收了，等到裝修或者入住的時候才發(fā)現(xiàn)房屋存在很大的質(zhì)量問題，因此驗房一定要慎重，那么如何檢驗房屋質(zhì)量問題？
1、看門窗
瓊中黎族苗族自治縣房子的門窗質(zhì)量是業(yè)主們非常關(guān)心的問題，因為門窗是防盜醉關(guān)鍵的屏障，不論是防盜門還是室內(nèi)門，都要檢查門安裝的牢固程度，是否存在松動或與墻體縫隙過大的問題；檢查門扇是否平直無變形，門鎖功能是否完好；推拉門的軌道是否平直滑順，門框、門扇是否歪斜或變形等。
2、看墻面
對于沒有瓊中購房經(jīng)驗的瓊中購房者來說，如果是購買毛坯房的話，是不太會看墻面質(zhì)量好壞的，一般來說，需要觀察室內(nèi)墻壁是否存在開裂的情況，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
3、看水電
水電是瓊中黎族苗族自治縣房子的隱蔽工程，特別是對于購買精裝房的瓊中購房者，很難檢測水電，只能進行簡單的檢查。瓊中購房者可以用電路檢測儀檢查零線、火線、地線是否漏接或接錯。打開水龍頭檢查水壓，查看面盆下水有無S彎以及各項水電設(shè)施是否能正常使用。檢查地漏時，可將花灑打開沖刷地面至少一分鐘，讓大量的水通過地漏排出，既能檢測地漏是否通暢，也能檢查地漏是否為地面低點，避免日后地面積水。
4、有無私搭私建
對于購買瓊中黎族苗族自治縣二手房的瓊中購房者來說，很容易出現(xiàn)私搭私建的情況，因此瓊中購房者在檢驗房屋的時候就要注意了，看看房屋是否有私搭私建的部分，比如屋頂搭建小閣樓。還要注意房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等；陽臺的封閉情況等，這都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要謹慎考慮。
5、看地面
瓊中購房者在檢驗房屋的時候需注意，房屋的地面一定是要平整的，如果存在有空鼓，那么一定要讓開發(fā)商盡快安排修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。
6、看樓體
如果樓體不穩(wěn)，那么該房屋存在非常大的問題，如果瓊中購房者發(fā)現(xiàn)樓體不穩(wěn)，那么千萬不能驗收該房屋。樓梯不穩(wěn)一般表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
以上就是關(guān)于如何檢驗房屋質(zhì)量問題的相關(guān)內(nèi)容，對于驗房這件事，我們不僅要學(xué)會如何驗房，還要學(xué)會如何維權(quán)，如果瓊中購房者在驗房時發(fā)現(xiàn)了房屋的質(zhì)量問題，那么首先可以找開發(fā)商進行協(xié)商整改或者賠償，等待開發(fā)商整改完畢之后再進行驗房，房屋沒有質(zhì)量問題之后才驗收該房屋。
海南樓盤賣點：瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內(nèi)交通四通八達，縣城營根鎮(zhèn)北距?？?37公里，南至三亞165公里，東達萬城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。，瓊中房產(chǎn)網(wǎng)。
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