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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    海南二手房買賣合同正式版包括的內(nèi)容?

    購房攻略日期:2021-01-12 11:40:10 瀏覽量(

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    二手房買賣合同正式版包括的內(nèi)容? 西海岸旅游度假區(qū)房子,西海岸買房無小事,因?yàn)槲骱0顿I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以西海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

    二手房買賣合同正式版包括的內(nèi)容?

    西海岸旅游度假區(qū)二手房買賣交易流程包括很多,比如簽合同,簽合同是西海岸旅游度假區(qū)二手房買賣必要的流程,那首先我們就需要知道西海岸旅游度假區(qū)二手房買賣合同是什么樣的,合同也有很多陷阱,我們只有非常清楚知道西海岸旅游度假區(qū)二手房買賣合同的內(nèi)容,西海岸旅游度假區(qū)二手房買賣合同正式版的模板才能安全的避開這些陷阱,那西海岸旅游度假區(qū)二手房買賣合同正式版包括哪些內(nèi)容呢?

    西海岸旅游度假區(qū)二手房買賣合同正式版包括的內(nèi)容?

    一、西海岸旅游度假區(qū)二手房買賣合同正式版包括的內(nèi)容?

    1、標(biāo)的  

    這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣。是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵。是否有私搭亂建部分。房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況。房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

    2、價(jià)款    

    這里也是很主要的內(nèi)容,主要寫明總價(jià)款,付款方式,付款條件,如何申請按揭貸款,定金,尾款等。

    3、履行期限、地點(diǎn)、方式    

    這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程、配合與協(xié)調(diào)問題,雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?;遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

    4、違約責(zé)任  

    這里主要說明哪些系違約情形,如何承擔(dān)違約責(zé)任,違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付,在什么情況下可以免責(zé),擔(dān)保的形式,對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。

    5、解決爭議的方式    

    這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

    6、合同生效條款  

    雙方在此約定合同生效時(shí)間,生效或失效條件,當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就,生效或失效期限,致使合同無效的情形,幾種無效的免責(zé)條約,當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件,合同無效或被撤消后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

    7、合同中止、終止或解除條款    

    合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù),解除權(quán)的行使期限,補(bǔ)救措施,合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

    8、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所    

    這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

    9、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

    在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

    10、附件

    在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

    以上清楚的告訴了大家西海岸旅游度假區(qū)二手房買賣合同正式版包括了哪些內(nèi)容,希望大家能夠認(rèn)真閱讀,畢竟合同牽涉的法律有很多,大家清楚的知道了這些內(nèi)容可以避免很多必要的麻煩,也可以輕松的辨別出合同的真假,及合同中常見的陷阱,希望以上的講解可以給大家?guī)韼椭?,大家也可以告訴身邊西海岸旅游度假區(qū)買房的朋友相關(guān)知識(shí),非常受益。

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