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二手房買賣雙方各承擔(dān)什么稅收？怎么買二手房劃算？ 美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
美蘭區(qū)二手房在買賣的時候雙方是需要承擔(dān)一些費用的，不僅美蘭區(qū)買房人需要交納費用，賣房的人也需要交納。那么美蘭區(qū)二手房買賣雙方各承擔(dān)什么稅收呢，比如會所如果找中介的話，需要交納中介費等，這些相關(guān)的費用還是需要大家了解的。怎么買美蘭區(qū)二手房劃算呢，大家都需要有一個預(yù)算，根據(jù)自己的需求來購買和選擇自己適合的房源。
美蘭區(qū)二手房買賣雙方各承擔(dān)什么稅收？
一、美蘭區(qū)買房人應(yīng)繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、交易費：3元／平方米
2、印花稅：房款的0.05％
3、營業(yè)稅：差價＊5.5％（海南房產(chǎn)證未滿5年的）
4、個人所得稅：海南房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（海南房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2％～3％
怎么買美蘭區(qū)二手房劃算？
一、優(yōu)惠利率客戶好不要提前還，假如一位客戶之前簽貸款合同時約定可以享受到7折優(yōu)惠，那么即使按照經(jīng)過今年三次加息后的五年以上貸款利率7.05％計算，折扣后的利率是4.935％，這個利率低于目前五年定期存款利率5.5％，
二、因此，同樣的錢如果存在銀行，所收到的利息會比支付貸款的利息高，出現(xiàn)這種“存貸利率倒掛”的情況，對客戶來講就非常劃算。畢竟現(xiàn)在要從銀行獲得貸款的難度越來越大，等你還完貸款臨時又需要向銀行借款時，可能就比較困難，成本也比較高。
三、非優(yōu)惠利率客戶可以提前還，提前還貸的目的是為了節(jié)省利息支出，因此貸款人在提前還貸時，必須從這個角度來衡量資金支出的合理性。對于沒有享受到任何優(yōu)惠利率的客戶來講，增加的月供的確不可小視，因此，銀行人士建議，如果手頭確實有一大筆閑置資金，且沒有超過房貸基準(zhǔn)利率的touzi收益，可以考慮提前還貸。
上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于美蘭區(qū)二手房買賣雙方各承擔(dān)什么稅收這個我那天，美蘭區(qū)買房的分需要承擔(dān)契稅和印花稅等。賣房的人需要交納營業(yè)稅和個人所得稅以及中介費等，這些費用需要雙方都按規(guī)定交納。怎么買美蘭區(qū)二手房劃算呢，首先要找到適合的房源，同時也可以選擇優(yōu)惠力度比較大的時候買，這樣會節(jié)省很多開支。
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