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屯昌縣新房交房契稅要多少？屯昌縣新房交房流程是怎樣的？ 屯昌縣新房，海南屯昌度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
有的朋友在海南購房的時候因為對方屯昌房子稅費的不了解，導(dǎo)致醉后選擇了自己不喜歡的屯昌房子，本來是想要購買海南新房的，但是大家誤認(rèn)為購買海南新房要多交海南房產(chǎn)稅，于是就選擇了購買 屯昌二手房，在海南購房的過程中又發(fā)現(xiàn)原來屯昌二手房也要繳納契稅，所以還是因為大家不夠了解，那海南新房交房契稅要多少？海南新房交房流程是怎樣的？
海南新房交房契稅要多少？
1、房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與海南房產(chǎn)價格成正比，而且契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％，90平米以上為總價1.5％，二套房以上都是3％。
2、房屋維修基金并不是指的物業(yè)管理費，這兩者是有差別的，房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。
3、除了以上的費用，開發(fā)商在交房時可能還需要海南購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但是海南購房者可以拒交繳納這部分的費用。
海南新房交房流程是怎樣的？
1、在交房前，開發(fā)商會向海南購房者發(fā)書面的收房通知，通知內(nèi)容主要是告知業(yè)主收房日期及收房時要對房屋進(jìn)行驗收并交接。在長時間的等待之后，業(yè)主受到收房通知時，大都心情激動，但是千萬不要忘記收房前要先驗房。
2、驗房是交房流程中重要的一步，若是沒有經(jīng)過驗房就收房，那么就算房屋有重大的質(zhì)量缺陷，開發(fā)商也可以逃避責(zé)任。所以現(xiàn)在收房業(yè)主也都相當(dāng)重視這一步驟，他們大都會找到相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房。
3、在核驗了房屋的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)證書等合格之后，應(yīng)該與開發(fā)商簽訂房屋交換書。若是房屋的質(zhì)量有瑕疵或是產(chǎn)權(quán)證書等不全，業(yè)主可以拒簽交接書，等到開發(fā)生修正補齊之后再簽。
以上就是海南新房交房契稅要多少？海南新房交房流程是怎樣的的全部內(nèi)容，海南新房和屯昌二手房雖然屯昌房子的類型不同，購買的方式也會有一定的差異，但是有一點還是相同的，就是這兩種屯昌房子都需要按照相應(yīng)的條款繳納海南房產(chǎn)稅費，這里給大家講到了海南新房的海南房產(chǎn)稅費，大家仔細(xì)看一看。
屯昌縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，木色旅游度假風(fēng)景區(qū)位于屯昌南部、海榆中線112公里處，區(qū)內(nèi)山清水秀，氣候溫潤，是著名的夏不熱，冬不寒的旅游勝地。區(qū)內(nèi)有楓木鹿場、木色湖、商場、仙鹿園酒店等觀光、旅游、度假、娛樂設(shè)施。
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