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只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？貸款流程是什么 瓊山區(qū)買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
大部分貸款海南買海南房子的，都是很清楚海南房產(chǎn)證在辦理貸款時候的重要性的?？墒窃谖覀兒Ｄ腺I海南房子的時候，可能會出現(xiàn)只有海南房產(chǎn)證沒有土地證的情況，這顯然很多人就不知道貸款能否辦理的。那么，小編為大家詳細(xì)的解讀一下，只有海南房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？有海南房產(chǎn)證貸款流程是什么？
只有海南房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？
通常有海南房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。海南房產(chǎn)證貸款條件如下：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押
2、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。
貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有本市常住戶口，有固定的正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押。
4、海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
海南房產(chǎn)證，實際上是指瓊山區(qū)購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，瓊山區(qū)購房者可以依法對所瓊山區(qū)購房屋進(jìn)行占有，處分，，使用等權(quán)利。海南房產(chǎn)證是國家為了依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。
房屋者可以憑著海南房產(chǎn)證使用或管理自己的房屋。同時，海南房產(chǎn)證包括房屋共有權(quán)證和房屋權(quán)證，在一般情況下，海南房產(chǎn)證是房屋權(quán)的簡稱，是經(jīng)由不動產(chǎn)機關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書面證明。
有海南房產(chǎn)證貸款流程是什么？
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、海南房產(chǎn)證、瓊山區(qū)購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；銀行對借款人的貸款申請、瓊山區(qū)購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
2、借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
3、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
4、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入瓊山區(qū)購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
綜上所述，本文主要是講述了只有海南房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎，以及有海南房產(chǎn)證貸款流程是什么的相關(guān)介紹，我們對于這種只有海南房產(chǎn)證沒有土地證的，貸款的辦理還是比較了解了，但是在辦理的過程中，我們一定要看好相應(yīng)的辦理流程，這樣我們也會辦理的很順利的。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)新房，瓊山市面積2068.40平方千米，行政區(qū)劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標(biāo)為東經(jīng)110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與?？谑薪唤纾瑬|鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。
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