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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    瓊海房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)是多少,房產(chǎn)交易主要過(guò)戶費(fèi)用有哪些

    購(gòu)房攻略日期:2021-01-12 11:34:20 瀏覽量(

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    房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)是多少,房產(chǎn)交易主要過(guò)戶費(fèi)用有哪些 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng),瓊海獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境,才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊海買房。

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    無(wú)論是什么類型的瓊海房產(chǎn),再次發(fā)生瓊海房產(chǎn)交易的時(shí)候,都是需要交納相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)才可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。很多人可能會(huì)忽略這些過(guò)戶費(fèi)用,其實(shí)過(guò)戶費(fèi)用也是一筆不小數(shù)目的錢,具體的還是需要去預(yù)算一下,瓊海市二手房的過(guò)戶費(fèi)是相對(duì)于瓊海新房來(lái)說(shuō)高一些的。那么,瓊海房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)是多少?瓊海房產(chǎn)交易主要過(guò)戶費(fèi)用有哪些?

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    瓊海房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)是多少?

    1、土地的收入金:房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。

    2、交易手續(xù)費(fèi):(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,經(jīng)濟(jì)適用房,安居工程房3元/平米。登記費(fèi):(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。核檔費(fèi):私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。

    3、營(yíng)業(yè)稅:根據(jù)財(cái)稅12號(hào)文件規(guī)定,自2011年1月28日起,對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)瓊海市買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅:根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定,此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,由賣方繳納。

    4、計(jì)算公式:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—瓊海房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及費(fèi)附加、印花稅)或成交價(jià)(評(píng)估價(jià))的1%。

    5、契稅:繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括海南購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)僅有住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭僅有的住房的,減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

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    瓊海房產(chǎn)交易主要過(guò)戶費(fèi)用有哪些?

    1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在144平米以上的需要繳納4%)、營(yíng)業(yè)稅:瓊海房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

    2、個(gè)人所得稅,1%元/平方米(但是一般需要瓊海市買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,(瓊海房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除)交易費(fèi):3也就是6元每平米)。

    3、測(cè)繪費(fèi):房屋滿5年,賣家不是首套房,也要繳納個(gè)人所得稅1%。按各區(qū)具體規(guī)定權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。瓊海市二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià),首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

    以上就是小編為大家主要講述的瓊海房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)是多少,以及瓊海房產(chǎn)交易主要過(guò)戶費(fèi)用有哪些的全部?jī)?nèi)容,現(xiàn)在我們知道過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算了,畢竟是過(guò)戶是我們辦理手續(xù)中重要的一個(gè)手續(xù),對(duì)于其中所需要的費(fèi)用我們一樣也是不能夠忽視的。

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    1、水清木華萬(wàn)泉印象:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路359號(hào)

    2、博鰲金色鰲苑:均價(jià)19000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)

    3、萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士:均價(jià)5843元/㎡,樓盤地址:瓊海市善集路加浪橋頭

    4、金色港灣:均價(jià)15700元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)

    5、順澤翠屏灣:均價(jià)6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

    6、萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸:均價(jià)4800元/㎡,樓盤地址:瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米

    7、明悅怡居萬(wàn)泉:均價(jià)8800元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處

    8、信達(dá)銀海御湖:均價(jià)7000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市中心金海商住區(qū)(銀海度假中心原址)

    9、御泉水鄉(xiāng):均價(jià)元/㎡,樓盤地址:海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)

    10、旺興花園:均價(jià)5400元/㎡,樓盤地址:旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號(hào)

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