【海南二手房秘笈】第一次買房有什么優(yōu)惠？第一次買房注意什么？

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第一次買房有什么優(yōu)惠？第一次買房注意什么？ 海南秀英區(qū)買房，海南島秀英區(qū)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

說起秀英區(qū)房產(chǎn)的交易，較多的人都是會(huì)顯得非常感興趣，畢竟這件事情不同于其他的一些，事情無論是對(duì)于什么人來說都是很重要，而事情的進(jìn)行也是伴隨著很多東西，尤其是一些外界因素，因素的增多情況近年來還算是明顯，而有些第一次秀英區(qū)買房的人也比較關(guān)心優(yōu)惠，那么第一次秀英區(qū)買房有什么優(yōu)惠？第一次秀英區(qū)買房注意什么？

第一次秀英區(qū)買房有什么優(yōu)惠？

1．個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1％。

2．暫免征收印花稅和土地增紙稅。

3．貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，醉低首付款比例調(diào)整為20％。

4．個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

5．個(gè)人將購(gòu)買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

6．免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

國(guó)家對(duì)于首次海南購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了海南房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，同時(shí)也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次海南購(gòu)房，請(qǐng)一定先了解清楚首次海南購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

第一次秀英區(qū)買房注意什么？

1．樣板間學(xué)問大，一定要擦亮眼睛！

很多人在看了樓盤的樣板間后對(duì)海南房子非常滿意，所以很爽快地買了一套同戶型海南房子。然而交房后卻發(fā)現(xiàn)不是那么回事。這是怎么回事呢？原來，這個(gè)是開發(fā)商的樣板間運(yùn)用了＂視覺特效＂。例如＂采用高度照明讓房間更加透亮＂、＂縮小家具尺寸讓空間看起來更大＂、＂做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間＂等等。

面臨眼花繚亂的樣板間，海南購(gòu)房者一定要做好＂防坑＂準(zhǔn)備，小編認(rèn)為：對(duì)于有意向的樓盤，看它的樣板房時(shí)，醉好帶上一把尺，邊看邊量，不僅要測(cè)量樣板間家具的尺寸，也要實(shí)際測(cè)量每個(gè)房間尺寸，并與該項(xiàng)目的置業(yè)顧問介紹的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比。這樣才能避免被＂空間大＂、＂足夠用＂的這些假象坑到。

2．贈(zèng)送面積多，不可全信！

秀英區(qū)買房時(shí)會(huì)經(jīng)常聽到售樓人員介紹：有多少多少平米的贈(zèng)送面積，或者哪里哪里的面積是贈(zèng)送的。但到簽合同時(shí)，不容易發(fā)現(xiàn)總平面測(cè)繪圖上＂螞蟻?。⒌某叽鐦?biāo)示贈(zèng)送面積縮水了一半。

雖然口頭承諾及戶型銷售資料上都標(biāo)明了贈(zèng)送面積，但要注意戶型資料圖上還有這么一句＂本資料所有圖片及文字說明僅供參考，實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以規(guī)劃國(guó)土部門的批準(zhǔn)文件及雙方簽署的買賣合同為準(zhǔn)＂。因此秀英區(qū)買房簽合同時(shí)，要與開發(fā)商簽附加協(xié)議，約定清楚贈(zèng)送面積，別馬虎了。

3．＂特價(jià)房＂真的合適嗎？

雖然，＂特價(jià)房＂的價(jià)格確實(shí)誘惑人，但往往有諸多瑕疵。是的，小毛病可以忍，但比如靠近路邊極吵、西曬又在頂樓等等，就不是一般人能忍受得了的。

看房不要只看一次，可不同時(shí)間如白天、晚上、晴天、陰天等情況多看幾次。如果是海南新房特價(jià)房，那么對(duì)戶型、朝向、樓層等方面＂先天不足＂的折扣房，一定要綜合衡量、慎重選擇。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于第一次秀英區(qū)買房有什么優(yōu)惠？第一次秀英區(qū)買房注意什么的整體介紹，第一次秀英區(qū)買房的話，注重一些優(yōu)惠的同時(shí)也要仔細(xì)的觀察其他東西，醉為關(guān)鍵的一個(gè)因素上面一定要有很好的了解，優(yōu)惠當(dāng)然有，優(yōu)惠比較大的也就是首付款，但是優(yōu)惠也僅僅是優(yōu)惠，該要付的一些費(fèi)用減少不會(huì)很大。

海南樓盤賣點(diǎn)：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，秀英區(qū)房地產(chǎn)。

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