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好的物業(yè)很重要，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么? 瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
不同的物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家物業(yè)公司為業(yè)主或用戶提供不同的服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也不同。那么究竟瓊山區(qū)購房時(shí)開發(fā)商規(guī)定的物業(yè)費(fèi)是否是根據(jù)自己實(shí)際的配套完善程度來收費(fèi)的呢，是否合理呢，下面和小編一起來看看吧！
首先，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)：
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )
一、小區(qū)基礎(chǔ)條件
小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 35%以上(包括水面)； 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1500平方米以上；固定活動(dòng)館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個(gè) /3戶；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
二、公共秩序的維護(hù)
1、門崗室干凈整潔，人員需要統(tǒng)一著裝，24小時(shí)紙勤設(shè)有專人，主出入口不低于 12小時(shí)立崗紙勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入腰進(jìn)行驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車輛要及時(shí)登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏，低為12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位需要每小時(shí)巡查一次，并做好相應(yīng)的巡查記錄。巡邏過程中要對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問檢查，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故等要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、在小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池和公共設(shè)施部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行有效引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛自行車電動(dòng)車等要做到停放整齊。
5、定期對(duì)小區(qū)內(nèi)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠保證可隨時(shí)啟用。
三、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域每天打掃 2次，保證做到干凈整潔；室外的標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭 2次。
2、對(duì)設(shè)有監(jiān)控室的要實(shí)施 24小時(shí)安監(jiān)控并及時(shí)記錄。
3、看管好公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設(shè)施。
4、對(duì)火災(zāi)、水浸、漏水等突發(fā)事件做好應(yīng)急處理預(yù)案。
5、公共區(qū)域在日常中設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域整潔。
6、公共樓道內(nèi)每天至少清掃 2次；扶手每天擦洗至少 2次，保持整個(gè)樓棟干凈整潔。
7、垃圾清運(yùn)做到日清，垃圾桶、果皮箱無滿溢現(xiàn)象。
8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
9、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無懸掛、亂貼小廣告亂畫、亂堆放雜物等現(xiàn)象。
10、根據(jù)小區(qū)實(shí)情況合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝等垃圾存儲(chǔ)設(shè)備。
11、垃圾設(shè)施每天至少清潔 2次，保證垃圾設(shè)施周圍無異味。
12、公共區(qū)域的玻璃每周擦 1次。
13、建立消殺工管理制度，根據(jù)實(shí)際情況定期開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲的滋生。
14、對(duì)于飼養(yǎng)寵物的業(yè)主要有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸告并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )
一、基礎(chǔ)條件
小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率 30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)、場(chǎng)地 1000平方米以上；固定活動(dòng)館所 200平方米以上；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。
二、公共秩序維護(hù)
1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時(shí)紙勤，其中主出入口不少于 10小時(shí)立崗紙勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏，不少于 8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每 2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
5、設(shè)有監(jiān)控室的實(shí)施 24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
三、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 1次。
2、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
3、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。
4、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
5、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。
6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
7、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
8、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
9、垃圾設(shè)施每天清潔 1次，無異味。
10、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。
11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )
一、基礎(chǔ)條件
小區(qū)封閉；有固定管理服務(wù)用房；綠化率 25%以上；綠化、休閑活動(dòng)、場(chǎng)地 500平方米以上；固定活動(dòng)館所 100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。
二、公共秩序維護(hù)
1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時(shí)紙勤，其中主出入口不少于 8小時(shí)立崗紙勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、對(duì)小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛能進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
三、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭 1次。
2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。
3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。
5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
6、垃圾設(shè)施每周清潔 2次，無異味。
7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。
8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米?月(已包含稅、費(fèi) )
一、基礎(chǔ)條件
小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。
二、公共秩序維護(hù)
1、配備門崗室，設(shè)專人 24小時(shí)紙勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。
2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
三、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。
2、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。
3、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。
4、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
5、垃圾設(shè)施每周清潔 1次，無異味。
6、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。
7、公共區(qū)域玻璃每 2個(gè)月擦洗 1次。
8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
以上就是物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)了，大家都了解了嗎？好的物業(yè)服務(wù)真的很重要，所以瓊山區(qū)購房者在簽署相關(guān)物業(yè)時(shí)應(yīng)該詳細(xì)了解物業(yè)可提供的服務(wù)和范圍，以免導(dǎo)致瓊山區(qū)購房后物業(yè)費(fèi)不符合物業(yè)能提供的服務(wù)和園區(qū)的配套建設(shè)。
1、頤養(yǎng)公社： 均價(jià)10800元/㎡，頤養(yǎng)公社位于長(zhǎng)濱西二路與長(zhǎng)濱六路交匯，樓盤賣點(diǎn)，頤養(yǎng)公社陽光城是由海南第一touzi集團(tuán)touzi傾力打造又一力作，頤養(yǎng)公社戶型結(jié)構(gòu)方正實(shí)用，布局合理，戶戶設(shè)有觀景大陽臺(tái)，攬景入室，且周邊配套齊全，生活便捷舒適。。
2、慶豪·萬景峯： 均價(jià)17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號(hào)（海南國際三角梅主題公園旁），綠化率37.16%。
3、廣物·濱江帝景： 均價(jià)7700元/㎡，廣物·濱江帝景位于海口市新大洲大道375號(hào)(政法學(xué)院斜對(duì)面)，生活配套有中國郵政儲(chǔ)蓄銀行 (3公里)中國農(nóng)業(yè)銀行 (4公里)六合菜市場(chǎng) (800米)海口吉利斯大酒店 (1公里)。
4、偉業(yè)智青春： 均價(jià)16500元/㎡，偉業(yè)智青春位于?？谑幸４蟮琅c海馬三路交叉口東南側(cè)（林安國際商貿(mào)城東側(cè)），物業(yè)公司是。
5、濱河華庭： 均價(jià)7000元/㎡，濱河華庭位于?？谑续P翔路與中山南路交匯處(海?%，
6、城品尚島： 均價(jià)8500元/㎡，城品尚島位于海口市南海大道9號(hào)（海航明光國際酒店北面100米），
7、廣粵錦泰·首座： 均價(jià)25000元/㎡，位于海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱東四街10號(hào)。
8、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅位于?？诤Ｎ母咚贆C(jī)場(chǎng)出口，周邊娛樂有27洞國際錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng) (10米)東寨港紅樹林保護(hù)區(qū) (6公里)。
9、惠豐·碧水江畔： 均價(jià)13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于惠豐·碧水江畔，開發(fā)商是海南恒發(fā)惠豐touzi有限公司。
10、海南之心和風(fēng)水岸： 均價(jià)18000元/㎡，項(xiàng)目地址：美蘭區(qū)新埠島西苑路7號(hào)（海新大橋南側(cè)）。
小編分析：擁有一套瓊山區(qū)的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi瓊山區(qū)是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。
買房V信：18
0898⒋7O
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
