主頁

91新房

彈出
  • 房?jī)r(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    洋房和高層有什么區(qū)別?你了解清楚了嗎

    購房攻略日期:2021-01-10 11:29:01 瀏覽量(

    購房V信:180898470

    洋房和高層有什么區(qū)別?你了解清楚了嗎 海南房地產(chǎn),海南西海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

    洋房和高層有什么區(qū)別?你了解清楚了嗎

    如今的建筑類型有很多種,西海岸旅游度假區(qū)購房者在選擇房屋的時(shí)候可以參考的也就更多,大多數(shù)西海岸旅游度假區(qū)購房者在西海岸買房時(shí)會(huì)選擇購買高層住宅,因?yàn)檫@樣的建筑類型會(huì)比較便宜,至少相對(duì)于別墅或者洋房來說比較便宜,而稍有經(jīng)濟(jì)條件的人會(huì)選擇購買洋房,但是也有人在洋房和高層住宅中猶豫不定,那么洋房和高層有什么區(qū)別?

    1、得房率

    洋房和高層住宅醉直接的差別就是得房率的大小,得房率比較大的房屋居住起來會(huì)比較舒適。多層洋房的公攤面積小,得房率高。一般來說,多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%,而高層住宅達(dá)到了15%-25%。以90平米建筑面積為例,常規(guī)的多層洋房實(shí)際使用面積為80平米左右,而高層使用面積僅有67.5平米。

    2、容積率

    洋房和高層住宅的容積率也是有很大差別的,高層住宅的容積率大概為2.5-1.5;花園洋房的容積率則不超過1.0,容積率僅次于高價(jià)的別墅。因此,西海岸旅游度假區(qū)購房者購買洋房的話,容積率會(huì)比較低,而且花園洋房的住宅密度也是比較低的。隨著土地資源越來越緊張,低容積率的住宅十分難得,因此花園洋房的綠化環(huán)境、居住條件都是優(yōu)于小高層住宅的。

    3、電梯比

    現(xiàn)如今市場(chǎng)上的高層住宅大多都是兩梯三戶四戶,或者三梯六戶的形式,而洋房為了在居住感上實(shí)現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗(yàn),一般都做成一梯一戶,或一梯兩戶。因?yàn)楦邔幼≌淖舳啵刻焐舷掳嚯娞堇锩娑际侨藬D人,尤其是夏天,其中味道,大家都明白。因此,相比住戶比較多的高層住宅來說,洋房居住起來會(huì)更加舒適。

    4、地段

    洋房和高層在地段上也有一些區(qū)別,大多數(shù)的花園洋房位于城市的郊區(qū)或者離市區(qū)稍遠(yuǎn)的地段,在地理位置上可能不如高層住宅。高層住宅因?yàn)橄鄬?duì)而言容積率較高一些,在城市的區(qū)域也會(huì)有小高層住宅的存在。如果就地段選擇而言,小高層住在更接近城,花園洋房的位置則會(huì)稍偏一些。

    5、面寬、南向采光

    因?yàn)檠蠓看蠖喽际且粋€(gè)單元兩個(gè)住戶的布局,因此從面寬和采光上來比較的話,洋房保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn),一般多層洋房的面寬在約10-12米,個(gè)別樓盤甚至在13米以上。而高層由于布局需要,一般都是兩梯四戶,要兼顧到4戶采光的均好性,就不得不限制單套戶型南向面寬尺度,普通的高層面寬多在8米左右。

    以上就是洋房和高層住宅的區(qū)別,如果西海岸旅游度假區(qū)購房者此時(shí)正在猶豫洋房和高層之間猶豫的話,那么本文對(duì)您來說非常有幫助。在不考慮交通,以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的條件下,小編建議大家可以購買洋房,因?yàn)檠蠓康木幼◇w驗(yàn)比高層住宅實(shí)在是要好很多,洋房所在的小區(qū)環(huán)境也要比高層住宅更加高檔。

    西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì):海南西海岸二手房,??谑形骱0堵糜味燃賲^(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相,諸如長(zhǎng)影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計(jì)明年建成開業(yè),未來在西海岸,市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活,在比肩迪士尼的游樂場(chǎng)所游玩,在囊括“一場(chǎng)八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會(huì)。

    打折TEL:108987O

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng) 西海岸旅游度假區(qū)二手房 洋房 高層住宅 都是 容積率 高層

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動(dòng)態(tài)