買房微信:1
80
898
房貸本金還款與本息還款區(qū)別?房貸本金還款與本息還款哪個劃算? 東方購房,海南島東方的房子都是無價的,東方的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
雖然現(xiàn)在比較流行貸款,但也是近幾年才流行的,所以,很多人都還沒有接觸過這種東西,如果你們想要采取這種方式來東方市買東方房子的話,就必須要選擇出貸款的種類,因為它的種類有很多,每一個種類所對應(yīng)的利息都不相同,那么,很多人都不清楚房貸本金還款與本息還款的區(qū)別,房貸本金還款與本息還款哪個劃算。
房貸本金還款與本息還款區(qū)別?
1、等額本金還款,每月還款本金一樣,每期還款利息減少,醉開始多期的月還款額等額本金要明顯高于等額本息;
2、等額本息還款,每月還款總額一樣,每期還款利息不斷減少,但本金不斷增加;
3、全部還款完畢等額本金利息要少于等額本息的利息,可自行找個房貸計算器計算;
4、等額本金還本金速度快,等額本息還本金速度慢;
房貸本金還款與本息還款哪個劃算?
1、貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇,一種是等額本息,一種是等額本金。兩種方式很大不同。
2、等額本金:每月需要還的本金一樣,由于本金逐漸減少,利息也會逐漸減少。
3、等額本息:每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息,一部分拿去還本金。
4、對于東方市購房者來說,兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款,可以迅速降低還款壓力,減少東方市購房者花在利息上的錢,但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
5、相對來說,等額本金的還款模式下,還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限,當(dāng)前利率100萬貸款為例,
6、等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。雖然利息更多,但是為什么大家更多的選擇了等額本息的還款模式呢?
7、主要原因在在于:雖然等額本金醉后會節(jié)省大概14萬元,但是在前面8年時間里,等額本金的還款數(shù)額都更多一些。所以,雖然等額本金的利息會少一些,但是在前面八年里,等額本息的還款壓力都更大,完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看,等額本息還款,其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時對于首付資金較少的東方市購房者,等額本息的還款模式還能支持規(guī)模更大的貸款。
上面的文章主要給大家介紹了一下房貸本金還款與本息還款的區(qū)別是什么,兩者之間的利息不相同,而且,等額本金還本金速度比較快,等額本息還本金的話速度比較慢,每個人之間的想法都不相同,具體要選擇哪一種的,要根據(jù)自己的想法去決定,同樣,也知道了房貸本金還款與本息還款哪個劃算。
東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、海東方:均價20000元/㎡,樓盤地址:東方市濱海北區(qū)沿海地段
2、東方·碧海云天:均價6100元/㎡,樓盤地址:東方市濱海北路
3、東方海岸假日:均價8500元/㎡,樓盤地址:東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁
4、鴻坤理想海岸:均價12800元/㎡,樓盤地址:海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處
5、東方山海灣:均價13000元/㎡,樓盤地址:東方市海榆西線火車站旁
6、東方·西海岸:均價7800元/㎡,樓盤地址:東方市解放西路延伸段
7、龍池灣花園:均價7100元/㎡,樓盤地址:東方市瓊西路思源學(xué)校北側(cè)
8、東方海逸半島:均價12800元/㎡,樓盤地址:海南省東方市永安路(高鐵站旁)
9、東方花梨灣:均價8500元/㎡,樓盤地址:東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路(良智大酒店對面)
10、東方錦繡藍(lán)灣:均價14000元/㎡,樓盤地址:海南省東方市三環(huán)路東側(cè)與園林路交匯處
咨詢熱線:18089
⒏2847
0
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師