打折V信：1
⒏O⒏982870
想用公積金貸款海南買房，這3個(gè)事項(xiàng)不應(yīng)忘記 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
端午節(jié)快到了，而這又會(huì)是一個(gè)不短的小假期，有人想趁此機(jī)會(huì)出游，也有人想趁此機(jī)會(huì)貸款海南買房。因?yàn)榕c商業(yè)貸款相比，公積金貸款醉大的優(yōu)勢(shì)是利率低，所以有資格公積金貸款的海南購(gòu)房者在貸款海南買房時(shí)，會(huì)首先選擇公積金貸款，但公積金貸款并非易事，想成功貸款，海南買房者自身征信及開(kāi)發(fā)商的選擇等問(wèn)題都要全面考慮，行內(nèi)人提醒，以下幾種情況千萬(wàn)不能出現(xiàn)。
一、海南購(gòu)房者征信出了問(wèn)題很難申請(qǐng)公積金貸款
許多海南購(gòu)房者都會(huì)產(chǎn)生這樣的誤區(qū)，以為申請(qǐng)公積金貸款是不用看個(gè)人征信了。這是錯(cuò)的，因?yàn)榧词谷~使用公積金貸款，不走商業(yè)貸款，如果申請(qǐng)者的征信出現(xiàn)問(wèn)題，也無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，例如信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期；現(xiàn)有房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款等。
也許此時(shí)就有人問(wèn)了，那么要怎么知道自己的個(gè)人征信是否有不良記錄呢？建議在申請(qǐng)公積金貸款前，去中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)的官方網(wǎng)站提交查詢申請(qǐng)，查看自己的信用記錄。如果自身征信報(bào)告上有不良信用記錄，可以根據(jù)提示盡快解決。
二、自身公積金賬戶的問(wèn)題
一般來(lái)說(shuō)，并非你只要有繳納公積金，就一定能保證申請(qǐng)得到公積金貸款。因?yàn)閷?duì)公積金貸款，各地對(duì)公積金賬戶的繳存比例、繳存次數(shù)、斷繳、補(bǔ)繳等情況有不同的要求，所以在申請(qǐng)住房公積金貸款之前可以詳細(xì)咨詢各地住房公積金管理中心。
在實(shí)際生活中，有人可能會(huì)多次使用房屋貸款來(lái)海南買房，但是小編不得不提醒大家的是，與商業(yè)貸款不同，公積金貸款只記錄本身的使用次數(shù)，比如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，就沒(méi)法再使用公積金貸款。
三、開(kāi)發(fā)商問(wèn)題
在通常情況下，上面這2個(gè)問(wèn)題是醉容易發(fā)生在貸款者身上的，但是，如果你在自身征信和公積金賬戶都沒(méi)有問(wèn)題，且購(gòu)買的海南房子也在能申請(qǐng)公積金貸款的范圍內(nèi)，為啥有些開(kāi)發(fā)商會(huì)拒絕接受公積金貸款？如果出現(xiàn)這些問(wèn)題，就需要看一下開(kāi)發(fā)商本身資質(zhì)。
也就是說(shuō)，你之所以會(huì)被拒貸，也有可能是該開(kāi)發(fā)商資質(zhì)有問(wèn)題。因?yàn)槭褂霉e金貸款，必須與公積金管理部門簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，這對(duì)開(kāi)發(fā)商的注冊(cè)資本和從業(yè)年限、五證是否齊全等資質(zhì)有嚴(yán)格要求。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。使用公積金來(lái)貸款海南買房，這是不少海南購(gòu)房者在海南買房時(shí)的選擇，但是，如果你不多多注意上面這3大事項(xiàng)的話，哪怕是忽略了其中一個(gè)，也是有可能會(huì)被拒貸的，此外，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款辦理和審批程序繁瑣，這不利于開(kāi)發(fā)商迅速回籠資金，如果在海南買房時(shí)遇到開(kāi)發(fā)商以放款太慢為由拒絕公積金貸款海南買房，海南購(gòu)房者可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理辦法向當(dāng)?shù)毓e金中心舉報(bào)。
海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海二手房。
買房微信：80982470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
