海南臨高房?jī)r(jià)|最海南新海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些？除了稅費(fèi)還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

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醉海南新海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些？除了稅費(fèi)還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？ 海南臨高房產(chǎn)信息網(wǎng)，臨高買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)是我們海南購(gòu)房時(shí)都無(wú)法逃避的稅費(fèi)，其實(shí)不管是那種稅費(fèi)，只要是合法的上稅，大家都應(yīng)該遵守規(guī)定繳納，要知道逃稅是屬于犯法的一種行為，而且海南買房的時(shí)候都需要大家到現(xiàn)場(chǎng)去辦理這些手續(xù)才能辦理過戶的，海南購(gòu)房之前大家也應(yīng)該了解清楚醉新海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些？除了稅費(fèi)還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

醉新海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些？

1、海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房時(shí)間、海南購(gòu)房單價(jià)、海南購(gòu)房面積、是否第1次海南購(gòu)房等因素來(lái)確定。非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。

2、海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)印花稅（買賣雙方各0.05％）：即海南購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05％的數(shù)紙，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05％的印花稅。

3、海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個(gè)人購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

4、海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。一般情況是在200元內(nèi)。

除了稅費(fèi)還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、大修基金：海南購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施及共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，海南購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說，海南購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

2、物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以海南購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，海南購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

3、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)即辦理海南房產(chǎn)證的費(fèi)用。

4、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡。

以上就是醉新海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些？除了稅費(fèi)還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的全部?jī)?nèi)容，海南房產(chǎn)交易稅費(fèi)是大家交易海南房產(chǎn)之前應(yīng)該要掌握的，否則在辦理海南房產(chǎn)稅費(fèi)手續(xù)的時(shí)候就有可能不太順利，順利海南購(gòu)房是大家都期望的，既然這樣大家就為為此付出行動(dòng)，花時(shí)間去了解。

臨高縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高新房，臨高瀾江新城區(qū)是臨高新城區(qū)，也是未來(lái)臨高的行政中心，規(guī)劃有體育館、圖書館和歌舞劇院等高端生活配套。這里靠近文瀾江文化公園和縣人民醫(yī)院，景色優(yōu)美，配套齊全，適合養(yǎng)老人群。新城區(qū)除了公務(wù)員住宅外，還有許多新建的小戶型樓盤。

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