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    海南房價

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    【海南樓盤】2015首套房稅如何計算,首套房可享哪些優(yōu)惠政策

    購房攻略日期:2021-01-08 11:36:57 瀏覽量(

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    2015首套房稅如何計算,首套房可享哪些優(yōu)惠政策 樂東買房,樂東四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

    2015首套房稅如何計算,首套房可享哪些優(yōu)惠政策

    首套房稅根據(jù)規(guī)定,購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房,中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:樂東買房人年滿18周歲,買的樂東縣房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),海南購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

    首套房稅目前,契稅實行3% ~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的,如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠,必須由海南購房人本人提出申請,憑海南購房合同和身份證件,到所海南購房屋所在地的區(qū)縣樂東縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次海南購房證明。

    首套房契稅優(yōu)惠政策

    首套房稅樂東房產(chǎn)局執(zhí)行個人海南購房標(biāo)準(zhǔn),財政部樂東房產(chǎn)新政規(guī)定,對2008年11月1日及以后簽訂海南購房合同,并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房樂東房產(chǎn)局和財政局給出了答案。

    首套房稅查詢首次海南購房信息,以海南購房合同中的海南購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次海南購房信息查詢時,需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時,受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

    首套房稅以海南購房人為單位,基于海南購樂東房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,無產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的,都屬于首次海南購房,樂東房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次海南購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,查詢個人海南購房信息的地域,只限于出具《首次海南購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

    樂東縣買房優(yōu)勢:海南房產(chǎn)網(wǎng),樂東的濱海樓盤。醉靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣,從三亞鳳凰機(jī)場自駕開車從G98高速往西線走,在梅山出口出去,沿鄉(xiāng)道行駛4公里轉(zhuǎn)上225國道向西行駛即到山海韻龍棲灣,一共有50余公里,一個小時多的車程。小區(qū)就在公路邊,小區(qū)周邊不靠村不挨鎮(zhèn),門口馬路邊就是農(nóng)民擺的賣菜攤位,看來日常過日子小區(qū)業(yè)主就全靠這些農(nóng)民的菜攤?cè)鈹偭?。公路邊下去就是龍棲灣的海灘,人不多基本也就是本小區(qū)的業(yè)主們,沙灘不錯,由于人少環(huán)境保護(hù)得較好,游泳、戲水、海釣,業(yè)主們玩得很歡。

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