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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    你知不知道!樂東縣房屋維修基金等于樂東房子的養(yǎng)老金

    購房攻略日期:2021-01-08 11:36:38 瀏覽量(

    打折TEL:180898270

    你知不知道!樂東縣房屋維修基金等于樂東房子的養(yǎng)老金 海南房產(chǎn),樂東什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?

    你知不知道!樂東縣房屋維修基金等于樂東房子的養(yǎng)老金

    這段日子有一些業(yè)主就房屋維修基金這筆錢的問題,跑來問小編了:自家樂東縣房子屋頂發(fā)現(xiàn)了裂痕,聽說樂東買樂東縣房子時(shí)都交了房屋維修基金,想咨詢能不能申請用房屋維修基金休整屋頂?shù)牧押郏拷裉煨【幘蜑榇蠹移占耙幌碌降资裁词欠课菥S修基金?房屋維修基金必須要交嗎?房屋維修基金繳納的金額是多少?

    一、房屋維修基金相當(dāng)于樂東縣房子的“養(yǎng)老金”

    如果你購買的是樂東新房,那么在入住時(shí)往往都是需要繳納房屋維修基金的,而這個(gè)房屋維修基金其實(shí)就是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。那么問題來了,住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備包括哪些部分?

    其實(shí),關(guān)于上述這個(gè)問題,在國家的相關(guān)規(guī)定也有說明。小編現(xiàn)在就給大家說說,根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定:“住宅共用部位,是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同,由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,一般包括:住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。”

    當(dāng)然了,上述的規(guī)定有些枯燥,可能有些人會看不太懂,因此,小編就用通俗地來講解一下:樂東縣房子保修期之外,共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題,可以用房屋維修基金來修補(bǔ)。據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定:“業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。”

    二、房屋維修基金必須要交嗎?

    一般來說,房屋維修基金往往是在購買樂東新房時(shí)所要繳納的費(fèi)用,而且是它是必須要繳納的。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定:“商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。”

    三、房屋維修基金繳納的金額是多少?

    既然房屋維修基金是必須要繳納的,那么新的問題也跟著來了,要繳納多少?其實(shí),關(guān)于繳納金額方面也有相關(guān)規(guī)定,根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》中的規(guī)定:“商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅維修基金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。”

    但是,各位業(yè)主要注意這個(gè)問題了,房屋維修基金要繳納的金額其實(shí)是不統(tǒng)一的。因?yàn)橹陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)(海南房地產(chǎn))主管部門可以根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額,并適時(shí)調(diào)整。

    以上就是本文的全部內(nèi)容了。很多樂東縣購房者在入住樂東新房之后,會記住物業(yè)費(fèi),但往往卻忽略了房屋維修基金,其實(shí),相比起物業(yè)費(fèi),房屋維修基金更紙得業(yè)主們關(guān)注,畢竟,一旦你的房屋質(zhì)量出現(xiàn)了問題,那么此時(shí)的房屋維修基金就能夠用得著了。

    海南樓盤賣點(diǎn):海南樂東地理位置優(yōu)越,交通方便。處于三亞旅游城市和八所工業(yè)區(qū)中間,有鐵路、高速公路(環(huán)島西線)貫通,且靠近三亞港口、八所港口和三亞鳳凰國際機(jī)場,有62.5公里長的海岸線和正待開發(fā)利用的嶺頭天然避風(fēng)漁港,海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)都很方便。三是水利、礦產(chǎn)資源豐富,開發(fā)利用價(jià)紙高。,海南樂東新房。

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