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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    臨高縣買不起住宅改買公寓?先看公寓和住宅區(qū)別吧

    購房攻略日期:2021-01-07 11:36:18 瀏覽量(

    打折威信:180828470

    買不起住宅改買公寓?先看公寓和住宅區(qū)別吧 海南臨高縣房產(chǎn)網(wǎng),臨高的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

    買不起住宅改買公寓?先看公寓和住宅區(qū)別吧

    醉近有些公寓在小編所待的城市掀起了一番熱潮,掀起熱潮的原因也很簡單,就是因?yàn)楣⒌膬r(jià)格低,仔細(xì)一計(jì)算下來,才發(fā)現(xiàn),公寓竟然只需要商品房一半的價(jià)格,所以才會(huì)引得很多人圍觀和購買。當(dāng)然了,這對于那些被XG沒有臨高購房資格的臨高購房者而言,就更加是喜事了,這下終于不用面對有錢也買不到房的困境了,不過此時(shí)也有人也產(chǎn)生了疑問,同樣是臨高房子,為何公寓和住宅的價(jià)格相差那么多?

    對此,小編想說的就是,因?yàn)楣⒑妥≌邢旅孢@些區(qū)別啊。

    一、住宅會(huì)XG,但公寓是沒有XG的

    其實(shí),這也是住宅和公寓之間醉大的區(qū)別,也是醉重要和很明顯的一點(diǎn),那就是:住宅會(huì)XG限貸,而公寓通常沒有限貸沒有XG。只要想買,只要有錢,誰都可以入手公寓。

    二、住宅和公寓的房屋產(chǎn)權(quán)年限不同

    在實(shí)際生活中,人們常常會(huì)談?wù)摰?0年年產(chǎn)權(quán)到期了,而這里的產(chǎn)權(quán)其實(shí)指的是土地產(chǎn)權(quán)年限。一般來說,普通住宅的使用權(quán)限一般是70年;而公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別,一般是40至70年:住宅性質(zhì)普通公寓是70年,商業(yè)用地性質(zhì)的公寓大多為40或50年。

    三、住宅和公寓的房貸利率也是不同的

    在臨高買房時(shí),大家往往都是通過房屋貸款來進(jìn)行臨高買房的。一般來說,普通住宅按揭貸款的貸款利率會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%至15%(各城市、銀行情況不一),首套房一般首付3成;公寓則需按照商業(yè)用房的貸款利率,即在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上醉低上浮10%,一般首付5成。

    四、住宅和公寓的配套設(shè)施也有區(qū)別

    其實(shí),很多臨高購房者都不知道的是,相比于住宅,公寓的配套設(shè)施以及物業(yè)管理往往會(huì)更加優(yōu)質(zhì)。但是要注意這一點(diǎn),大多數(shù)公寓是不能使用燃?xì)夂推渌骰鸬摹?/p>

    五、住宅和公寓的水電費(fèi)用是不同的

    雖然公寓在市場上的總價(jià)往往會(huì)比較低,但是在實(shí)際生活中大多數(shù)人還是會(huì)選擇購買住宅。因?yàn)樽≌娰M(fèi)皆按照普通民用標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算;而公寓中的水電費(fèi)則按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

    七、住宅和公寓要交納的稅費(fèi)不同

    相信大家也都知道,住宅和公寓是屬于不同類型的是房屋,住宅為普通商品房,而公寓則是屬于商業(yè)性質(zhì)的臨高房子,因此,公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。

    以上就是本文的全部內(nèi)容了。由此可見,公寓和住宅的區(qū)別還真的不是一般的大,此外,公寓與住宅還有這個(gè)區(qū)別:在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上,公寓更講究舒適性、功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性,且一般都建在中心地段,居住人群主要以商務(wù)客群、單身客群為主;而住宅一般是以家庭為單位居住,2房3房為主力,品質(zhì)檔次高低不同,對居住環(huán)境、綠化、學(xué)校、價(jià)格等的要求也不盡相同。

    臨高買房優(yōu)勢海南漁業(yè)較發(fā)達(dá)的市縣之一,目前臨海房價(jià)位相對較低,度假養(yǎng)老touzi皆可,海南西部低成本養(yǎng)老圣地!,海南臨高縣房價(jià)

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